甲方（卖方）：________________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商达成协议，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：________________________________________
2. 房产类型：三居室住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 套内面积：_________平方米
5. 产权性质：______________________________________

第二条 买卖价格和付款方式
1. 房产总售价为人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本合同签署之日起____个工作日内支付定金____元（¥__________）给甲方，作为购房保证金。
（2）买卖合同生效后，乙方应于____个工作日内支付首付款____元（¥__________）给甲方。
（3）剩余款项____元（¥__________）须在过户前/后____天内支付给甲方。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在合同生效后，按照约定的时间和方式收取房款。
2. 甲方应保证向乙方提供完整、真实、高效的房产信息和相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业证等。
3. 甲方需协助乙方办理过户手续，确保房产顺利转移至乙方名下。
4. 甲方有义务在交易过程中如实告知房屋的历史情况及任何可能影响交易的负面信息。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同签署后，要求甲方提供与房产相关的全部法律文件和证书。
2. 乙方应按约定的时间和方式支付房款。
3. 乙方应在与甲方商定的时间内完成房产过户手续，如未能按时办理过户，乙方需承担相应责任。
4. 乙方在交易期间，应认真审查房产的真实情况，如发现问题，有权要求甲方进行整改或索取赔偿。

第五条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得单方撤回或修改合同内容，除非事先经过双方同意。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付总房款____%的违约金，并保留继续履行合同的权利。
2. 如乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付总房款____%的违约金，并有权选择解除合同。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。

第七条 争议解决
1. 本合同中的争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 附加条款
1. 本合同的任何变更和补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。
2. 合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分。

第九条 合同文本
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________
签字：__________________________
日期：____年____月____日

乙方（买方）：__________________
签字：__________________________
日期：____年____月____日

以上合同条款详尽且明确，旨在确保双方权益，确保交易顺利进行。