甲方（卖方）：_____________

身份证号：________________

住址：_____________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：_____________

身份证号：________________

住址：______________________

联系电话：_________________

为了维护甲乙双方在某市新建住宅项目（以下简称“该项目”）商品房买卖的合法权益，确保交易的顺利进行，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同标的

1.1 本合同所指之房产为位于某市某区某小区的房屋，房屋具体信息如下：

地址：_____________________

建筑面积：______________平方米

种类：____________________

结构：____________________

楼层：____________________

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 房屋总价为人民币（大写）：____________________，（小写）：____________________。

2.2 乙方应于本合同签署之日起________个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____________________，（小写）：____________________，定金不计利息。

2.3 乙方应于取得商品房预售许可证后的________个工作日内支付房款的______%至甲方指定账户，最终房款应全额支付完毕之日为交房日。

第三条 甲方权利与义务

3.1 甲方应保证所售房屋的合法性，并且该房屋无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

3.2 甲方应在约定的交房日期前完成房屋的竣工验收及物业交接工作，确保乙方顺利取得房屋。

3.3 甲方有权根据国家法律法规以及本合同约定，追究乙方因违约所产生的责任。

3.4 甲方应支持乙方按时办理房产过户手续，协助乙方办理相关房产证照。

第四条 乙方权利与义务

4.1 乙方有权在约定的交房日期前对房屋进行实地查看及验收，若存在质量问题，有权要求甲方进行整改。

4.2 乙方应按时支付房款，如未按约定时间支付，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

4.3 乙方在签署合同后，应按照法律法规和本合同约定，协助甲方办理房屋交接及过户等手续。

4.4 乙方不得私自改变房屋的结构和用途，影响房屋的安全及周边环境。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于对方因此受到的直接损失及合理的间接损失。

5.2 若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权视情况扣除乙方已支付的定金作为违约金，或要求乙方继续履行付款义务。

5.3 若甲方未按期向乙方交房，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为每日_____%的房款总额，直至甲方如期交房为止。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自解除或变更合同内容。

6.2 合同的变更须双方协商一致，并以书面形式确认。口头协议无效。

6.3 意外情况下，若因政策变化、不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可进行合同的部分或全部解除，双方互不追究责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同的争议应优先通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同附件构成本合同不可分割的部分，包括但不限于付款凭证、房屋质量保证书等。

8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

8.3 若本合同中某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________