本房产买卖合同（以下简称“本合同”）于2023年10月1日由以下双方订立：

卖方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号码：____________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

买方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号码：____________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于____________市____________街____________号的高档公寓（以下简称“该房产”）的合法所有人，且乙方有意购买该房产，双方本着公平自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产名称：____________市____________街____________号高档公寓
2. 房产类型：____________________（例如：住宅、办公等）
3. 房产建筑面积：_____________________平方米
4. 房产土地使用权性质：_________________
5. 房产现有抵押情况：________________________

第二条 买卖价格
1. 该房产的成交价格为人民币（大写）____________元（小写：￥____________）。
2. 乙方需在合同签署之日起____________日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥____________）。定金将在正式签署房屋买卖合同后抵扣成交价。
3. 剩余成交价应在交房前____________日内一次性支付完毕，具体付款方式为：_______________________。

第三条 交房及过户
1. 甲方应于____________年____________月____________日之前将该房产交付乙方。
2. 甲方需协助乙方办理房产过户手续，确保所有权转移的合法性及及时性。甲方应提供所需的所有相关证件，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用权证等。
3. 房产的交付时间及地点为：________________________。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证该房产的所有权合法有效，无任何产权纠纷。
1.2 甲方应在本合同生效后，按照约定的时间交付房产，并协助乙方办理相关过户手续。
1.3 甲方有权要求乙方按时支付买卖价款，并有权依据本合同追索款项。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在甲方交付房产后，对房产进行验收。
2.2 乙方应按约定时间、方式支付房款，并提供所需的资料以便甲方办理过户手续。
2.3 乙方应确保在房产过户前维护该房产的良好状态，若给甲方造成财产损失，应依法承担赔偿责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为成交价的____________%。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项违约金，违约金标准为逾期金额的____________%。
3. 任何一方因不可抗力或其他合理原因导致无法履行合同的，须及时通知对方，且应采取必要措施以减少损失。

第六条 特殊约定
1. 双方在签订本合同之时，甲方出具有效的房产证及相关免债清单，确保房产无抵押且不涉及任何诉讼事项。
2. 如有装修及附属设备，双方需在合同中明确列出，并由乙方负责进行验收确认。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签署之日起生效，且在房产过户完成后终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同的附件（如：房产相关证件复印件、支付凭证等）构成本合同不可分割的部分。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议应以书面形式确认。

甲方（签字）：____________________
日期：____________年____________月____________日

乙方（签字）：____________________
日期：____________年____________月____________日