甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________

乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区______________
2. 房屋类型：独立住宅
3. 房屋建筑面积：__________平方米
4. 房屋产权状态：__________________
5. 房屋产权证号：__________________
6. 房屋交付时间：__________________

二、交易价格
1. 本合同的总交易价格为人民币（大写）：____________________（小写：____________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：____________________（小写：____________元）。
3. 余款人民币（大写）：____________________（小写：____________元），应于交房时一次性支付，付款方式为：__________________。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其合法拥有上述房产的完整产权，不存在任何抵押、查封、纠纷等法律障碍。
2. 甲方应在乙方支付定金后_______日内，将房屋及相关产权证件交付乙方，并协助乙方进行产权过户手续。
3. 甲方需承担因房屋在交易期间产生的所有税费和相关费用，包括但不限于个人所得税、房屋交易手续费等。
4. 甲方应确保房屋在交付时处于良好的使用状态，无重大缺陷，如有隐患应及时通知乙方。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的方式和时间支付交易价格，不得无故拖延。
2. 乙方有权在支付定金后对房屋进行实地查看，对于发现的重大缺陷有权要求甲方进行整改或重新谈判。
3. 乙方在房屋交付后，负责房屋的维护及管理，承担由此引发的一切费用和责任。
4. 乙方不得擅自转让本合同，若需转让应提前征得甲方同意。

五、合同的解除
1. 在合同履行过程中，任何一方如因故不能按期履行合同，应及时通知对方，协商解决。
2. 如果甲方未能按时交房或房屋存在重大缺陷且无法整改，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。
3. 如果乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金作为违约金。

六、违约责任
1. 若甲方违反本合同的任何条款，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任，该赔偿金额应包括但不限于实际损失、合理支出、间接损失等。
2. 若乙方违反本合同的任何条款，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方的实际损失、合理支出等。
3. 任何一方违约，违约方需向守约方支付合同总金额_____％的违约金，且该违约金不影响守约方向违约方追索其他损失的权利。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各自持有一份合同文本，具有同等法律效力。

八、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、补充条款
如需对本合同进行补充或修改，需经双方协商一致并以书面形式确认，方可生效。

十、其他
本合同的附件包括房屋产权证复印件、房屋买卖登记资料等，均为合同部分。

甲方（卖方）签字：__________________
日期：__________________

乙方（买方）签字：__________________
日期：__________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以便遵守执行。