甲方（卖方）：_____________________________
身份证号码：_____________________________
地址：___________________________________

乙方（买方）：_____________________________
身份证号码：_____________________________
地址：___________________________________

鉴于甲方为位于______________________的高档公寓的合法所有人，并愿意将该房产出售给乙方，乙方亦有意购买该房产，双方基于平等自愿的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_______________________________
2. 房产类型：高档公寓
3. 套内建筑面积：______平米
4. 房产证号：_______________________________

二、交易价格
1. 本合同项下房产总价为人民币（大写）__________________________（小写：￥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付给甲方首付款人民币（大写）__________________________（小写：￥__________），首付款占房产总价的_______%。

三、支付方式
1. 乙方同意使用以下方式支付房产价款：
（1）现金支付；
（2）银行转账，银行帐号：_______________________；
（3）购房贷款金额人民币（大写）__________________________（小写：￥__________），贷款银行：_________________。
2. 贷款购房流程：
（1）乙方应在签署本合同后______日内向银行提交贷款申请，合同签署后______日内获得贷款批准；
（2）在贷款批准后，乙方需在______日内将贷款金额支付至甲方指定账户。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证对该房产拥有合法的所有权和处置权，房产没有出租、抵押或任何权利纠纷；
（2）甲方应按约定时间向乙方交付房产及相关证件；
（3）甲方应负责协助乙方办理买卖交易的相关手续，并确保所提供材料真实有效；
（4）甲方应承担因此次交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方应及时支付房款及相关费用，按时完成贷款申请；
（2）乙方有权在合同约定时间内检查房产，并要求甲方提供相关材料；
（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承诺提供所需的所有个人和财务信息；
（4）乙方承担因未按规定完成付款而产生的相关费用和责任。

五、房产交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后______个工作日内将房产交付给乙方；
2. 房产交付时，甲方应向乙方交付房产证及其他相关文件。

六、违约责任
1. 甲方违约的责任
（1）若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的______%；
（2）如甲方出售的房产存在权属纠纷，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付房款并赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约的责任
（1）如乙方未能按时支付房款，每延迟一天应向甲方支付总房价的______%作为违约金；
（2）如乙方未能如约完成贷款申请或付款，甲方有权解除合同，并有权保留乙方已支付的首付款作为违约损失的补偿。

七、合同生效
1. 本合同自双方签署之日起生效；
2. 双方如需修改本合同，应以书面形式达成一致。

八、解决争议
1. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律;
2. 如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同共____页，正本______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力；
2. 本合同的条款如有变化，须经双方共同书面确认；
3. 本合同的未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：________年____月____日
乙方（买方）签字：________________ 日期：________年____月____日