甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住所地址：____________________

乙方（购房者）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住所地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其拥有的位于_______________的两室一厅住宅（以下简称“该物业”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同标的
1. 卖方同意将其位于_______________的两室一厅住宅出售给购房者，房产证编号为______________，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为__________，性质为______________。
2. 该物业的室内构造及配套设施（详见附录）包括但不限于（空调、热水器、冰箱、家具等），其所有权亦由卖方一并转让给购房者。

二、合同价格及支付方式
1. 双方约定该物业的总价款为人民币（大写）______________元（¥______________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在签署本合同之日起______日内支付______%作为定金，金额为人民币（大写）______________元（¥______________），定金支付账户：____________________，账户名：____________________。
（2）剩余款项于_____年____月____日前支付完毕，支付方式为____________________（银行转账/现金等）。
3. 若乙方未按时支付定金或剩余款项，视为违约，甲方有权解除合同，定金将不予退还。

三、物业交付
1. 甲方应于乙方付清全部房款之日起______日内，将该物业及相关权利移交给乙方。
2. 甲方需在交付房屋前，确保物业内部的设施处于正常使用状态，并负责清理和整理房屋。
3. 甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证及其他相关资料的原件及复印件。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同的约定收取房款，并确保按照约定交付该物业。
（2）甲方应如实提供该物业的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。
（3）若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担全部损失，并退还已收款项。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交房义务，确保物业符合描述。
（2）乙方有义务按时支付房款，履行合同约定的其他义务。
（3）如乙方在约定时间未能支付，甲方有权按照损失的实际情况索赔。

五、违约责任
1. 若一方未按照本合同约定履行义务，构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。
3. 各方均应承担因自身违反合同引起的所有法律责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，须及时履行合同条款。双方必须确保持有本合同原件各一份，以便后续的法律维权和相关手续办理。

七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释及争议的解决：
（1）若双方因本合同产生争议，应本着友好协商的原则进行解决；如协商不成，则提交________________________仲裁委员会仲裁。
（2）本合同的解释适用中华人民共和国有关法律法规。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同附件（如附录）均为合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_____年____月____日