甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

鉴于甲方为合法所有人，拥有位于__________市__________区__________小区__________号公寓（以下简称“该公寓”）的所有权，甲方愿意将该公寓出售给乙方，乙方愿意根据本协议的条款及条件购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方所售房屋为二手房，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米，房屋性质：住宅。
2. 该公寓的权属状况为：产权清晰，无抵押、无纠纷，相关权属证书齐全。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 该公寓的买卖总价为人民币（大写）_______________元（小写：¥__________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）_______________元（小写：¥__________元）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方解除合同。
3. 剩余款项人民币（大写）_______________元（小写：¥__________元）应于公寓过户前支付。支付方式包括现金、银行转账或其他双方确认的方式。
4. 过户费用由______方承担。

第三条 房屋交付及过户
1. 双方确认，甲方应在乙方支付全部房款后___日内完成房屋的交付及产权过户手续。
2. 交付时，甲方应将该公寓的门钥匙、有关证件（包括但不限于房屋产权证、购房合同、维修基金缴纳凭证等）一并交予乙方。
3. 甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，提供相关证件和资料，确保过户过程顺利进行。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证该公寓的所有权属清晰，无任何债务及法律纠纷。
(2) 甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方。
(3) 甲方应如实告知乙方该公寓的使用情况、房屋质量及临近环境等信息。
(4) 甲方不得在房屋过户完成之前，擅自进行房屋的处分或变更。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权根据本合同享有该公寓的所有权。
(2) 乙方应按时支付房款，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。
(3) 乙方应在甲方交付房屋后，及时办理过户手续，确保产权顺利转移。
(4) 乙方在交接房屋后应对房屋进行验收，并在___日内向甲方反馈结果。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房屋总价______%的违约金。
2. 如乙方未能按约支付款项，每逾期一天，应向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 一方如因不可抗力原因而无法履行合同，应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商处理。

第六条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同产生的任何争议，应首先友好协商解决；如协商不成，则提交__________市仲裁委员会进行仲裁。

第八条 其他约定
1. 本合同附件包括产权证复印件、房屋平面图、交付清单等，均为本合同的一部分。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方签字：___________________
乙方签字：___________________

签署日期：______年___月___日

签署地点：____________________