甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________
住址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________
住址：______________________

鉴于甲方是位于__________市__________区域的______________小区内一处二手房产的合法所有人，房屋建筑面积为________平方米，房产证号为_____________。乙方希望购买甲方所拥有的上述房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落位置：__________市__________区域______________小区________楼________单元_________室。
2. 房屋类型：______________， building 类型。
3. 房屋产权：甲方确认该房产在出售时无任何抵押、查封、纠纷及其他权利瑕疵。

第二条 买卖价格
1. 双方商定，本次交易房屋总价为人民币（大写）___________元， （小写）__________元。
2. 房屋交付时的价格变动不可超过总价的_______%，超出部分需重新协商。

第三条 付款方式
1. 乙方应当在本合同签署后____个工作日内，支付甲方定金人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2. 剩余房款应在________年____月____日前支付完毕，支付方式为：银行转账/现金支付。
3. 定金支付后，若乙方因自身原因未能履行合同，甲方有权不退还定金；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍退还定金。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于收到剩余房款后____个工作日内将房屋交付给乙方，并协助办理相关过户手续。
2. 房屋交付时，甲方应提供如下资料：房产证、身份证明、购房发票、土地使用权证等。
3. 乙方在接收房屋前有权对房屋进行查验，若发现存在房屋结构、质量等问题，甲方应及时修缮，直至符合交付标准。

第五条 权利和义务
1. 甲方为本次房产交易中的卖方，需按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并承担房屋的合法性责任。
2. 乙方作为买方，有权要求甲方提供必要的产权证明和过户协助。
3. 双方应根据协议约定如实向相关部门报备。
4. 甲方有权要求乙方按时支付各项费用，乙方需按时履行付款义务。

第六条 违约责任
1. 任何一方因自身原因未能履行合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。
3. 若乙方未按合同约定付款，甲方有权解除合同，并没收定金作为违约金。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除，若需变更或解除的，应通过书面形式达成一致。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，需及时通知对方并协调处理。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行并由双方签署。

第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与适用均应依据中华人民共和国相关法律法规。

第十条 其他条款
1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商补充协议，并视为本合同的组成部分。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日