甲方（ seller）： _________（身份证号码：_________）

乙方（ buyer）： _________（身份证号码：_________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心二手房买卖事项达成如下协议：

一、房产信息

1. 房产位置：____省____市____区____路____号，楼号____，房号____。

2. 房屋类型：二手住宅，建筑面积____平方米，房屋产权面积____平方米。

3. 房产证号：_______________________。

二、买卖价格

1. 本次交易的总房款为人民币（大写）_________元，（小写）_______元。

2. 支付方式：乙方应在本合同签署后____个工作日内，将定金_________元转账至甲方指定账户。余款_________元于产权过户时一次性支付。

3. 甲方应向乙方出具相应的收款凭证，以证明款项的确已到账。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方需保证上述房产的合法性，具备销售房产的权利，房屋无任何抵押、查封及其他权利纠纷。

2. 甲方应于合同签署后____个工作日内，提供房产证及有关产权证明文件的复印件，以便乙方进行合同履行前的审查。

3. 甲方应配合完成房产的过户手续，确保过户手续的顺利进行。

4. 在未完成过户前，甲方不得私自将房产转让给他人。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方应按合同约定及时支付购房款项，并在条件完成后协助甲方办理过户手续。

2. 乙方有权要求甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋折旧、维修、租赁情况等。

3. 乙方应在签署本合同后的_____个工作日内完成房屋的实地勘察，如未在规期内提出异议，视为乙方对房屋状况的认可。

4. 乙方在约定时间内未支付款项的，甲方有权解除本合同，并保留追讨双倍定金的权利。

五、合同条款

1. 合同生效条件：本协议经甲乙双方签字及盖章之日起生效，且必须在 重庆市房地产管理局办理完产权过户手续后方可生效。

2. 产权过户：甲乙双方应在________年____月____日前，协商确定过户的具体时间，过户过程中产生的税费由甲乙双方按照以下比例承担：

- 甲方承担：房产交易过户税的______%；
- 乙方承担：契税的______%。

3. 交房日：甲方应于过户手续完成后____日内将房屋交付给乙方，交房时应保证房屋处于清洁、无侵害状态。

4. 违约金：如一方未按合同规定的义务履行，违约方应向守约方支付合同总金额______%的违约金。

5. 争议解决：本合同如有因执行或解释而产生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，双方一致同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1. 本合同共____页，壹式两份，甲乙双方各执一份，具相同法律效力。

2. 合同条款如需变更，须经双方书面同意，且变更内容应作为本合同的补充协议。

3. 本合同的附件包括：身份证明、房产证复印件、付款凭证等，共_________页。

七、合同生效与终止

1. 本合同在双方所有相关签字和盖章后生效，有效期至双方履行完毕各自义务为止。

2. 在确认交易的情况下，任何一方均不能单方面解除合同，除非双方另行协商一致。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应共同协商解决方案，以减轻损失。

合同签署：

甲方签字：_______________ 日期：_____年____月____日

乙方签字：_______________ 日期：_____年____月____日