合同编号：_________
签署日期：_________

本协议由以下双方于______年____月____日签署，并自双方签字之日起生效。

出租方（以下简称甲方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号码/公司注册号：_________
联系方式：_________
地址：_________

承租方（以下简称乙方）：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
地址：_________

一、租赁物业
1.1 甲方同意将城市中心的两室公寓（地址：_________）租赁给乙方，公寓面积为_________平方米，房屋结构及设施详细信息见附件。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 乙方须在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。

三、租金及付款方式
3.1 租金总额为人民币_________元，按月支付，每月租金为人民币_________元。
3.2 租金应于每月的_______日前支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方有权在租赁期间每______年对租金进行一次调整，调整幅度不得超出_________%。

四、押金
4.1 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币_________元，押金在租赁期满且无违约或损害情况下全额退还。
4.2 若乙方违约或造成房屋损害，甲方有权自押金中扣除相应金额。

五、双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 按照约定将房屋交付乙方使用，并确保房屋设施齐全、状态良好。
5.1.2 有权收取租金及押金，逾期支付时可收取逾期费用。
5.1.3 有义务进行房屋的必要维修，保证乙方的正常使用。
5.1.4 在租期内不得擅自进入房屋，须提前通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。
5.2.2 应按时支付租金及其它费用。
5.2.3 有义务爱护房屋及其设施，若造成房屋损害，应负责修复或赔偿。
5.2.4 不得擅自转租、转让房屋权利，需提前征得甲方书面同意。

六、附加服务
6.1 甲方提供以下附加服务：
6.1.1 定期保洁服务，服务频率为每周一次，包含公共区域及房屋内部。
6.1.2 房屋维护，甲方在乙方报告设备故障后______个工作日内进行维修。
6.2 以上服务费用已包含在租金中，如需额外服务，则费用另行协商。

七、违约责任
7.1 甲方违约时，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因违约造成的损失。
7.2 乙方违约时，甲方有权解除合同，扣除相应的押金作为违约金，并索赔因违约造成的其它损失。
7.3 逾期支付租金的，乙方应支付逾期部分____%的违约金，违约金不高于租金总额。

八、合同生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满自行终止。双方如需续签，应在合同到期日______个月前提出书面申请。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他
10.1 本协议的修改和补充应以书面形式进行，双方签字确认后生效。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 乙方签字：________________

日期：____________________ 日期：____________________