本协议由以下双方于【填写日期】在【填写地点】签订：

出租方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名或公司名称】
身份证号/营业执照号：【填写相关信息】
联系方式：【填写联系方式】

承租方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】
身份证号：【填写相关信息】
联系方式：【填写联系方式】

鉴于甲方为位于【具体地址】的房屋所有者，乙方希望租赁该房屋，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁房屋

1.1 甲方同意将位于【具体地址】的两居室房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用，房屋包含以下家具和电器：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

1.2 租赁房屋的具体面积为【填写面积】平方米，房屋结构为两居，配备齐全的日常生活设施。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自【起租日期】至【终租日期】，共计【租赁期限】个月。乙方如需续租，应在租赁期满前30天向甲方提出申请。

第三条 租金及费用

3.1 租金金额为每月人民币【填写金额】元，乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户【填写银行账户信息】。

3.2 租金中已包含水费、电费、物业费和网络费用，超出部分由乙方自行承担。

3.3 租赁开始时，乙方需支付甲方押金人民币【填写金额】元，作为租赁期间房屋及家具的损坏赔偿金。该押金将在租赁期满并经甲方查验无误后全额退还。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应在合同生效后按时将租赁房屋交付给乙方使用，确保房屋及附属设施处于良好状态。
b. 甲方应保证租赁房屋的合法性，不得以任何理由随意收回房屋。
c. 甲方有权定期对房屋进行检查，但需提前通知乙方。
d. 甲方应承担房屋的结构性维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。

4.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋。
b. 乙方应按时支付租金和押金，若逾期支付，需支付逾期赔偿金，按日计算，赔偿金为未付款项的千分之五。
c. 乙方应合理使用租赁房屋及其家具、电器，保持其良好状态，不得擅自改动房屋结构。
d. 乙方如需对房屋进行装修或移除家具，须事先获得甲方书面同意。

第五条 违约责任

5.1 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并保留追求损害赔偿的权利。

5.2 甲方如未按照合同约定提供房屋，或在租赁期内提前收回房屋，乙方有权要求甲方支付相当于两个季度租金的违约金。

5.3 任何一方违反合同，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可预见的间接损失。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一经双方签字盖章即为有效，任何一方需变更或解除合同的，应提前30天通知对方，并协商达成一致后签署书面协议。

6.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商，达成变更或解除协议。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字之日起生效。租赁房屋交付时，乙方须在交付清单上签字确认，方可正式入住。

第八条 争议的解决

8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其它

9.1 本合同共壹式贰份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
日期：___________________

乙方（签字）：___________
日期：___________________