甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________________________
联系方式：____________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________________________
联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于________________________的二手房（以下简称“本房屋”），出售给乙方。
2. 本房屋的详细信息如下：
（1）建筑面积：__________平方米
（2）房屋性质：__________
（3）房屋结构：__________
（4）产权证编号：_______________
（5）其他信息：____________________

第二条 买卖价格
1. 双方一致同意本房屋的买卖总价为人民币__________元（¥___________）。
2. 乙方应在本合同签署后______日内支付购房定金人民币__________元（¥___________），作为本合同的履约保证。
3. 全部购买款项应在本合同签署后的______日内支付完毕，甲方必须在收到全款后______日内，办理本房屋的产权过户手续。

第三条 权利和义务
1. 甲方应保证：
（1）本房屋的产权清晰且无任何抵押、查封或其他法律纠纷。
（2）所出售的房屋设施及附属物（如家具、家电等）应在合同中明确列出。
（3）在合同履行期间，甲方不得擅自转让本房屋的所有权或对其进行其他处置。

2. 乙方应保证：
（1）在合同生效后，按时支付购房款项。
（2）在进行房屋检查时，乙方需配合甲方提供必要的协助，并确保检查过程的合法合规。
（3）如因乙方原因导致产权过户无法完成，乙方应承担相应的责任。

第四条 房屋检查
1. 乙方有权在签署合同前，对本房屋进行全面的检查，包括但不限于：
（1）房屋结构和设施情况；
（2）物业管理费用、房屋税费等相关情况；
（3）房屋周边环境及配套设施。

2. 甲方应协助乙方进行上述检查，并如实提供有关房屋的信息。若乙方在检查过程中发现房屋存在严重缺陷，双方可协商是否继续交易或调整交易条件。

第五条 交易保障服务
1. 双方同意，交易过程中可引入第三方交易保障公司进行全程监督和服务。交易保障服务内容包括：
（1）资金监管：交易款项将由第三方进行托管，确保资金安全。
（2）合同履行监督：第三方将监督甲方的履约情况，并提供履约证明。
（3）争议解决：如在交易过程中出现争议，双方同意通过第三方机构调解解决。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：
（1）如甲方未按本合同约定的时间办理过户手续，甲方应向乙方支付交易总价的______%作为违约金。
（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋缺陷，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约：
（1）如乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约，需向甲方支付交易总价的______%作为违约金。
（2）如乙方在合同生效后无故取消购买或拒绝配合过户，甲方有权解除合同并不退还已支付的定金。

第七条 合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的有效期为______个月，如在此期间交易未能完成，本合同自动失效，双方应当及时进行友好协商。
3. 本合同所附的相关文件包括但不限于：
（1）房屋产权证复印件；
（2）双方身份证复印件；
（3）其他相关证明文件。

第八条 其他条款
1. 本合同如需修改，须经双方协商一致并书面确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释与适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
见证人（如有）：__________ 日期：__________