合同编号：＿＿＿＿

签署日期：＿＿年＿＿月＿＿日

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿

鉴于，甲方希望购买，乙方愿意出售其合法所有的位于＿＿城市中心的两室公寓（以下简称“该物业”），为明确双方的权利和义务，特此订立本协议。

第一条 物业基本信息
1.1 该物业位于：＿＿＿＿，建筑面积为：＿＿平方米，房屋性质：住宅。
1.2 该物业的权属证书编号为：＿＿＿＿，由相关部门核发，合法合规。
1.3 该物业的装修状态为：＿＿＿＿，包含的设备及配件详细列表见附录。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方达成一致，交易总价为人民币（大写）：＿＿＿＿元（小写：￥＿＿＿＿元）。
2.2 付款方式为：
2.2.1 甲方在签署本协议时支付定金：人民币（大写）：＿＿＿＿元（小写：￥＿＿＿＿元），该定金在最终成交价格中抵扣。
2.2.2 剩余款项人民币（大写）：＿＿＿＿元（小写：￥＿＿＿＿元）应于本协议生效后＿＿日内支付完毕。
2.2.3 所有款项由甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：
开户银行：＿＿＿＿
户名：＿＿＿＿
账号：＿＿＿＿

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方在本协议约定的时限内，将该物业及相关权属文件移交给甲方。
3.1.2 甲方须按照协议约定的时间及方式支付交易款项，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。
3.1.3 甲方负责物业交接后的一切费用，含但不限于水、电、燃气、物业管理费及税费等。
3.1.4 甲方有权要求乙方提供该物业的合法出租和转卖记录。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方应确保该物业的所有权清晰无纠纷，并向甲方提供所有权属证明及相关文件。
3.2.2 乙方应在甲方支付全款后，及时协助甲方完成房产过户手续，因乙方原因延误的，乙方需承担相关损失。
3.2.3 乙方负责在交易日至交房日期间，保证物业的不受损害，包括但不限于不进行装修、改变物业结构等。
3.2.4 乙方若存在隐瞒房屋瑕疵的行为，需承担相应的责任。

第四条 交付及过户
4.1 乙方应在收到甲方支付的全部款项后＿＿日内，办理该物业的过户手续，甲方应提供所需的有效身份证明及相关文件。
4.2 过户完成后，双方应共同签署《房产过户确认书》。
4.3 交付日期为：＿＿年＿＿月＿＿日，甲方应在该日期前到达该物业进行验收。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按时支付款项，须支付逾期金额的每日千分之五作为违约金。
5.2 乙方如未能按约定移交该物业，须支付甲方物业交易总额的百分之十作为违约金。
5.3 因一方违约导致的损失，除违约金外，违约方应赔偿另一方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认，对双方均具有法律效力。
6.3 任何一方在本协议生效后不得擅自解除合同，非因法定事由而解除的，应按本协议违约条款承担相应责任。

第七条 争议解决
7.1 本协议因履行引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，应向人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的履行地为该物业所在地。

第八条 其他条款
8.1 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

（以下无正文）

甲方（签名）：＿＿＿＿
乙方（签名）：＿＿＿＿
日期：＿＿年＿＿月＿＿日