甲方（卖方）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为城市中心某二手住宅的合法所有者，愿意将该物业出售给乙方，乙方希望购买该物业。双方在平等、自愿、公平的原则下通过友好协商达成如下合同条款，以便共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产坐落地址：______________________
2. 物业类型：二手住宅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房产证号码：______________________

二、交易价格
1. 本次交易总价为人民币（大写）：__________元（￥__________）。
2. 乙方应在合同签署时支付定金人民币（大写）：__________元（￥__________），定金支付后，甲方不应擅自解除合同，乙方支付定金即为对本合同的认可。
3. 剩余款项应在交房时支付清楚，乙方有权在完成所有付款后，获得该物业的使用权及所有权。

三、甲方的权利义务
1. 甲方确认对该物业具有合法所有权，确保无抵押、查封或其他法律纠纷。
2. 甲方应如实告知乙方该物业的权属情况及相应的房产信息，提供相关证件的复印件（如房产证、身份证等）。
3. 甲方应在交易过程中积极配合乙方办理相关手续，并确保在规定时间内将交易款项缴纳予相关部门。
4. 在交易完成之前，甲方不得擅自变更房产性质或进行投资、借贷等其他行为，否则需承担由此产生的法律责任。

四、乙方的权利义务
1. 乙方应按时支付约定的定金及购房款项，确保款项及时到账。
2. 乙方在交易过程中应对房产进行必要的现场勘查，并承诺对买卖物业的现状满意后，再行决定是否购买。
3. 乙方有权在合法合规的前提下，对自行检查的发现提出合理的整改意见，甲方应积极配合。
4. 乙方如需要甲方提供相关的房产信息资料，应提前通知甲方。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定向乙方交付房产，甲方应向乙方双倍返还已支付的定金。
2. 若乙方未按约定付款，乙方所支付的定金不予退还，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方隐瞒房产相关信息或信息失实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 发生不可抗力因素导致一方无法履行合同时，应及时通知另一方，并提供相关证明，双方应协商解决。

六、生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更、解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。该合同通过邮寄、传真或电子邮件的方式送达效果同样有效。

七、附加服务条款
1. 甲方如需提供委托代理服务，需另行签订相关协议，双方应明确服务内容及服务费用。
2. 乙方如需委托第三方进行相关物业评估或法律咨询，应提前通知甲方并取得甲方的同意。费用由乙方承担。
3. 在交易完成后的物业管理事务，双方可另行协商，达成共识后签订相关协议。

八、争议解决
双方因本合同引起的任何争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。

九、其它条款
1. 本合同未尽事项，可以另行协商补充，补充协议具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年____月____日
地点：______________________