本合同由以下双方于______年______月______日签署：

卖方（以下简称甲方）：
姓名：________________
身份证号码：_______________
联系方式：________________
地址：____________________

买方（以下简称乙方）：
姓名：________________
身份证号码：_______________
联系方式：________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法所有者，且乙方希望购买该物业，双方本着平等、自愿的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其位于______________的三居室住宅（房产证编号：________________）出售给乙方。该物业的详细信息如下：
1. 房屋类型：住宅
2. 建筑面积：_______平方米
3. 使用面积：_______平方米
4. 房屋结构：三室一厅
5. 建筑年代：_______年
6. 土地使用权性质：_______

第二条 成交价格及付款方式
1. 本房产的成交价格为人民币（大写）________________元（小写：￥_______）。
2. 乙方应在签署本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）________元（小写：￥_______），该定金在最终成交价中抵扣。
3. 乙方应在____________年______月______日前支付房款余额，具体款项为人民币（大写）________________元（小写：￥_______）；款项应转账至甲方指定账户。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方应证明其为本房产的合法所有者，并提供合法有效的产权证明文件。
2. 甲方应确保该房产无任何债务纠纷，不存在抵押、查封等法律障碍。
3. 甲方应协助乙方在相关部门办理过户手续，提供必要的文件和配合。
4. 甲方应于房款支付后_______日内，将房屋交付乙方，并确保房屋的设备、设施完好，能够正常使用。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方有权了解该房产的相关信息，要求甲方提供必要的文件资料。
2. 乙方应在合同签署后按约定时间支付相关款项。
3. 乙方在房款支付后，有权要求甲方按时交房，并在合同生效后享有该房产的使用权与处分权。
4. 乙方应在交房后负责物业管理费及其他相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付房款总额______%作为违约金，若造成乙方损失，甲方应赔偿相应损失。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金，乙方需承担因此产生的所有损失。
3. 因不可抗力因素导致的违约，甲方与乙方均不承担违约责任，但需立即通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。须同时满足以下条件：
1. 甲方提供有效的房地产产权证明文件。
2. 乙方支付定金，并按期限履行后续付款义务。
3. 双方签署的正式过户手续完成。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：______年______月______日
地点：_______________________