甲方（卖方）：______________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（买方）：______________
身份证号：________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方出售给乙方位于_______________（城市中心三室两厅公寓）一事达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________
2. 房屋类型：三室两厅公寓
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋权属：甲方合法拥有该房屋的所有权，房产证号为：_________________。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总售价为人民币（大写）：_________________元（小写：￥___________）。
2. 付款方式：
a) 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：_________________元（小写：￥___________），该定金将在正式合同签署后抵扣房款。
b) 剩余房款人民币（大写）：_________________元（小写：￥___________）应于______年__月__日前支付完毕。
3. 若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的____%。

三、房屋交付及移交
1. 甲方应于乙方支付完毕全部房款后______日内，向乙方交付房屋及相关配套设施、家具、家电。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
a) 房产证原件及复印件；
b) 土地使用权证及相关证明材料；
c) 家具与家电清单及相关发票或购置凭证；
d) 房屋使用说明及交接清单。
3. 甲方应保证所售房屋的合法性，确保房屋无抵押、无租赁纠纷，且不涉及任何法律纠纷。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证出售的房屋符合国家及地方相关法律法规的要求；
b) 在房屋交付之前，保持房屋的完好状态；
c) 按时向乙方交付房屋及相关资料；
d) 在合同履行过程中如发现房屋存在重大缺陷，应及时通知乙方；
e) 负责与相关职能部门的协调，以确保房屋顺利过户。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权利按约定的时间和地点对房屋进行验收；
b) 乙方应按时支付房款及相关税费；
c) 在约定的交房日期后，乙方有权要求甲方履行交房义务；
d) 乙方如对房屋的设施及家具存在异议，应在验收时提出。

五、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并收取乙方支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，或直接解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
3. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。任何一方需书面通知另一方方可对本合同进行修改或补充，相关修改和补充部分应作为本合同的组成部分并具有同等法律效力。

七、争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若协商未果，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方另行协商补充。
3. 本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，具有法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年__月__日 日期：______年__月__日