甲方（卖方）：__________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：__________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为城市中心新建住宅项目的开发商，拥有该物业的合法权利与出售权，乙方希望购买上述新建住宅，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议。

第一条 定义
1.1 本协议中的“物业”指位于_________________的城市中心新建住宅，具体信息包括：建筑面积_________平方米，房屋性质为__________。
1.2 “合同金额”指乙方为购买物业所需支付的总金额，为人民币（大写）__________元（小写：________________元）。
1.3 “附件服务”指与本物业相关的附加服务，包括但不限于物业管理、装修设计、家具家电购置等。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
（1）甲方应确保具备合法的物业所有权，并提供必要的法律文件以证明其出售权。
（2）甲方在协议签署后，应按约定的时间将物业交付给乙方，且物业应符合国家及地方的建筑质量标准。
（3）甲方有权按照规定收取乙方的购房款项，包括定金和尾款。
（4）甲方应为乙方提供必要的附加服务信息，协助乙方进行后续服务购买。

2.2 乙方的权利和义务
（1）乙方应核实相关物业信息，并在充分了解后签署本协议。
（2）乙方应按约定时间支付购房款项，且应确保资金来源合法。
（3）乙方有权要求甲方按照合同约定的条件交付物业，并应在规定时间内验收物业。
（4）乙方在签署本协议后，如需附加服务，应提前与甲方沟通确认相关费用和服务内容。

第三条 合同条款
3.1 购房款项的支付方式
（1）乙方应在签署本协议后______个工作日内支付定金，金额为合同金额的_______%。
（2）尾款应在甲方通知乙方物业交付后的______个工作日内支付。
（3）所有款项应通过银行转账的方式支付至甲方指定账户。

3.2 物业交付时间
甲方应于_______年____月____日前将物业交付给乙方，如因不可抗力因素造成延误，甲方应及时书面通知乙方，并进行合理的解释与协商。

3.3 物业质量标准
物业交付时，甲方应确保：
（1）建筑结构稳固，无明显瑕疵和缺陷；
（2）水电、暖气等设施完好且符合相关法律要求；
（3）内部装修符合乙方确认的设计方案，交付时无任何影响居住的缺陷。

3.4 附加服务条款
乙方如需甲方提供附加服务，应在签署本协议后的______个工作日内提出请求，双方应另行签署附加服务协议，明确服务内容和费用。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金金额为每日______元，直至物业交付。
4.2 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权收取逾期支付违约金，违约金为未付款项的_______%。
4.3 任何一方因故意或重大过失导致合同违约，应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，且需具备以下条件方能履行：
（1）乙方已支付定金；
（2）甲方已提供合法有效的物业权属证明。

第六条 争议解决
本协议适用中华人民共和国法律。双方如因本协议发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：_______年____月____日
地点：____________________