甲方（卖方）：________________________

身份证号/企业注册号：_________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号：_____________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于城中心的新居高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于_________（地址）的高档公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：
- 房屋性质：高档公寓
- 建筑面积：______平方米
- 套内面积：______平方米
- 房屋朝向：______
- 房屋层数：______
- 房屋产权证号：______

第二条 交易价格及付款方式

2.1 该房产总交易价格为人民币（大写）______元整（小写：￥______）。此价格经双方确认并无异议。

2.2 乙方应于签署本合同之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：￥______），该定金将从交易总价中扣除。

2.3 乙方应于正式过户前______个工作日内向甲方支付交易余款，即人民币（大写）______元整（小写：￥______），以现金或银行转账的方式支付至甲方指定账户。

2.4 甲方应在收到全部款项后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

第三条 双方权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：
- 甲方应保证其对该房产具有合法的所有权，且该房产没有任何抵押、查封及其他权利限制。
- 甲方有权要求乙方按时支付交易款项，并对未按时支付的款项收取利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
- 甲方应确保交易进行时，配合乙方完成房产过户的所有手续，提供必要的文件和信息。

3.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在合同生效后，对该房产进行实地考察，确认房产的实际情况。
- 乙方应按约定时间支付定金和余款，如未按时支付，甲方有权终止合同并保留定金作为违约金。
- 乙方应负责房产过户期间所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体费用需根据当地政策规定执行。

第四条 维修与管理

4.1 在房产过户之前，甲方应负责该房产的正常维护和修缮，确保其处于良好状态。

4.2 乙方在接收房产后，享有房产的所有权利，包括对房产的使用、出租及出售，同时应遵循小区物业管理规定，维护公共秩序。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付总交易价格______%的违约金。

5.2 如乙方未能按时支付定金或余款，甲方可视为乙方违约，并终止合同，保留定金作为违约金。

5.3 在执行本合同过程中，如因不可抗力导致的一方未履行或延迟履行义务，双方应协商解决，并不承担违约责任。

第六条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效，至所有条款履行完毕后自动终止。合同各方承诺，在合同履行过程中，若有须变更、解除合同的情况，应经双方协商一致后签署书面补充协议。

第七条 争议解决

若因本合同所引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同的补充条款、修改条款，由双方协商一致后以书面形式确认，作为本合同的有效组成部分。

8.2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________________ 乙方（买方）：________________________

签字日期：____年__月__日 签字日期：____年__月__日