买方（以下简称“甲方”）：___________（姓名），身份证号：________________，电话：____________，住址：________________________。

卖方（以下简称“乙方”）：___________（姓名），身份证号：________________，电话：____________，住址：________________________。

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的城市中心高档公寓，双方经过友好协商，达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 乙方同意将其位于_____________的高档公寓（以下简称“该房产”）出售给甲方。
1.2 该房产的产权证号为：________________。
1.3 该房产的总建筑面积为：_________平方米。
1.4 涉及该房产的所有附属设施及物品，包括但不限于家具、家电等（详见附件一），由乙方一并转让给甲方。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方同意，该房产的总成交价为人民币（大写）：_____________（小写：¥______）。
2.2 甲方应于合同签署之日支付定金：人民币（大写）：_____________（小写：¥______），该定金在最终成交价中抵扣。
2.3 甲方应在合同签署后的______个工作日内，支付余款人民币（大写）：_____________（小写：¥______）。
2.4 所有款项的支付应以银行转账方式进行，甲方应将款项汇入乙方指定的帐户：
开户银行：________________
帐户名：________________
帐户号码：________________

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在合同约定的时间内查看该房产及其相关文件，确保房产无任何抵押或其他权利瑕疵。
3.1.2 甲方负责办理房产过户手续，并承担所需的相关费用。
3.1.3 甲方在支付余款后，享有该房产的所有权及相关权益。
3.1.4 甲方应遵循小区规章制度，不得私自改变房产的结构及用途。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应保证该房产的权属完整，具备合法出售的权利，无任何法律纠纷。
3.2.2 乙方应协助甲方办理房产过户及相关手续，并提供所需的证明文件。
3.2.3 乙方负责交付该房产时的状态符合合同约定，包括清洁整理和不影响甲方使用的设施。
3.2.4 乙方不得在该房产过户前对其进行改变、修缮或转租。

第四条 合同条款
4.1 本合同自双方签字之日起生效。
4.2 双方同意在______个工作日内完成房产过户手续。
4.3 房产交付之日，由乙方向甲方移交房门钥匙、房产证及其他必需的文件。
4.4 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，若需变更，应以书面形式经双方同意。
4.5 本合同的所有条款应适用中华人民共和国法律，若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按合同约定支付定金或余款，乙方有权解除合同，保留定金作为违约金，且甲方须承担因此造成的所有损失。
5.2 乙方如未能按时交付该房产或提供相关文件，甲方有权解除合同，并要求乙方返还定金，同时赔偿由此带来的损失。
5.3 任意一方因不可抗力因素导致履约延迟，应及时通知对方，并提供有效证明，双方应协商调整合同履行期限。
5.4 任何一方如未按该合同约定的条款履行，其余方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议须经过双方签字盖章后生效。
6.2 在甲方支付定金后，合同即为法律效力合同，双方在相关条款下履行的权利与义务将得到保障。
6.3 若一方未按照约定履行应有的责任，另一方有权请求对方履行合同。

第七条 附则
7.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
7.2 在本合同履行过程中，若有未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同的地址、电话变更应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由未通知的一方承担。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日