甲方（卖方）：__________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：___________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：___________________

本合同由甲方与乙方于____年__月__日在____________（地点）签署。双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方出售城市中心三室两厅房产（以下称“房产”）事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产坐落位置：____________。
2. 房产证编号：____________。
3. 房产建筑面积：______平方米。
4. 房产归属权确认：甲方确认该房产为其合法所有，未设立任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条 交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币____________（大写：____________）。
2. 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付购房款的____%（人民币____________）作为定金。
3. 剩余款项人民币____________应于交房前____个工作日内支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：
开户行：____________
账户名：____________
账户号码：____________
4. 本合同的成交价格包括房产的价格、税费及其他相关费用。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权在乙方未履行支付义务时解除合同，并要求乙方赔偿损失；
b) 甲方应提供有效的房产证件及相关材料，保证交易的合法性；
c) 甲方在交房时负责将房产交付乙方，并确保房产的状态符合本合同约定。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，及相关的法律文件；
b) 乙方应如期支付房款，若逾期支付，需按未付款项日利率____%向甲方支付违约金；
c) 乙方在交房前不得对房产进行装修、拆改等操作。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于____年__月__日前将房产交付给乙方，转移房产的使用权。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋的完好状态及正常使用功能。
3. 乙方应在交房时对房产的情况进行全面验收，验收合格后签字确认。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定履行交房义务，乙方有权要求甲方立即交房，并可索取每日____%的违约金。
2. 乙方如未按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金，且有权要求乙方赔偿因违约造成的其他损失。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应在事发后__日内通知对方，并提供相关证明，双方可友好协商变更或解除合同。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同一经双方签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，若需变更应由双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在法律允许的范围内，任何一方均可在对方违约或不履行义务的情况下解除合同。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 合同的各项条款均为双方自愿协商的结果，双方应严格按照合同履行各自的权利和义务。

第八条 其他约定
1. 本合同的附件，包括房产权属证明、双方身份证明及其它相关文件，均为本合同不可分割的组成部分。
2. 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规及地方性法规执行。

第九条 争议解决
双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日
地点：____________________________