甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于市中心高档公寓的相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：__________
2. 房屋类型：高档公寓
3. 使用面积：__________平方米
4. 房屋配置：包含家具、家电等设施（具体清单见附件）。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日至________年____月____日。

三、租金及支付方式
1. 租金：人民币________元/年。
2. 租金支付方式：乙方应在每年租赁期开始前一次性支付全额租金。
3. 甲方应在收到租金后开具正式收据，并将收据交与乙方。
4. 租金不包含水、电、燃气、宽带、物业费等其他费用，乙方需自行承担。

四、押金
1. 乙方须在签署本合同前向甲方支付押金人民币________元。
2. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内无息退还押金；如果乙方有损坏房屋或未支付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还余额。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金及其他费用，并对乙方的延迟支付行为提出警告。
2. 甲方应保证出租房屋的合法性及其适合居住的条件。
3. 甲方应对租赁房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋设施的正常使用。
4. 甲方在未通知乙方的情况下，不得随意进入乙方居住的房屋。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租期内无条件使用租赁房屋及其附属设施。
2. 乙方应按照本合同约定的方式按时支付租金及其他费用。
3. 乙方在使用房屋过程中，应遵守有关法律法规及小区管理规定，确保不对其他住户造成干扰。
4. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，若需改动，须事先征得甲方书面同意。
5. 在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其设施，因乙方使用不当造成的损坏，须负责赔偿。

七、合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除合同，须提前____天通知对方，并取得对方书面同意。
2. 如乙方在租赁期间无法继续履行合同，须承担相应的违约责任。
3. 甲方在以下情况下可解除合同：
a) 乙方未按约定支付租金及其他费用；
b) 乙方违反房屋管理规定，并拒绝改正；
c) 乙方有不当行为，影响他人正常生活。

八、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额_____的违约金。
2. 若甲方因其他原因未能按期交付房屋，需按照租金总额的_____支付违约金。
3. 由于不可抗力因素导致的合同履行障碍，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满自动终止。若甲方和乙方在租赁期满前另行签订续约协议，则原合同继续有效。

十、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可协商补充协议，但须书面形式并由双方签字确认。

甲方（签字）：__________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：________年____月____日