甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就北京市东城区某二手房买卖及产权转让达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方为房屋的合法所有人，房产证号：___________________。该房屋位于北京市东城区，具体地址为：______________________________________。

1.2 房屋建筑面积：______平方米，房屋性质：_______________（商品房、经济适用房等）。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 双方商定本次房屋买卖总价为人民币（大写）___________________元，小写：___________元。

2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）___________________元，小写：___________元。定金在交易中不可退还，若乙方未按时支付定金，视为乙方违约。

2.3 其余款项应于过户当天支付完毕，甲方应在收到全款后______日内完成产权过户手续。

第三条 双方权利和义务

3.1 甲方的权利和义务

3.1.1 甲方应保证其对该房屋的合法所有权，且房屋不存在抵押、查封、纠纷等情况。

3.1.2 甲方应保障乙方在签署合同后的______日内，配合办理过户手续及相关文件的签署。

3.1.3 甲方有权在乙方未按照本合同约定支付款项时，要求乙方承担违约责任。

3.2 乙方的权利和义务

3.2.1 乙方应按照约定时间支付房款，按时履行本合同的各项义务。

3.2.2 乙方有权在过户前对该房屋进行必要的检查，并要求甲方提供房屋相关证明文件。

3.2.3 乙方在签署本合同后，应承担房屋过户相关的税费。

第四条 产权过户

4.1 双方应于__________年____月____日前共同到房产登记机构办理产权过户手续。

4.2 双方应各自准备以下文件：

4.2.1 甲方所需文件：房产证、身份证明、购房合同（如有）、委托书（如需委托他人办理）。

4.2.2 乙方所需文件：身份证明、购房款支付凭证、银行按揭相关文件（如有）、其他房产登记要求的文件。

4.3 产权过户完成后，甲方应尽快将房屋钥匙交给乙方。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按合同约定的时间交付房屋或配合办理过户手续，应向乙方支付房款总额_______%的违约金。

5.2 如乙方未能按时支付房款或未按约定的时间办理相关手续，应向甲方支付房款总额_______%的违约金。

5.3 违约方应承担因其违约行为所导致的律师费、诉讼费等合理费用，守约方有权通过法律途径追究其违约责任。

第六条 合同的生效与效力

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同共__________份，甲乙双方各持__________份，具有同等法律效力。

6.3 本合同如需修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

8.2 本合同的条款如有无效或不适用部分，不影响其它条款的有效性。

8.3 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（卖方）签字：___________________ 日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：___________________ 日期：______年____月____日

见证人签字（如需）：___________________ 日期：______年____月____日