合同编号：_________

甲方（出租方）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

鉴于甲方为城市中心某三居室公寓的所有者，乙方希望短期租赁该公寓，双方就租赁事宜友好协商，达成如下协议。

一、租赁物业
甲方同意将位于____________________（详细地址）的三居室公寓（以下简称“物业”）出租给乙方，物业面积为_________平方千米，包含以下设施：
1. 家具：____________（如沙发、床、餐桌等）
2. 家电：____________（如电视、冰箱、洗衣机等）
3. 其他：____________（如空调、网络等）

二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____天。乙方须在租赁期满之前____天通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为每晚_________元，租金总额为_________元（根据实际天数计算）。
2. 乙方需在签署本协议时支付租金的________%作为定金，即_________元。定金在合同生效后不予退还。
3. 剩余租金_________元需在入住当天前支付至甲方指定账户。
4. 支付方式为以下任一种：银行转账、支付宝、微信支付等。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应保证出租物业符合国家安全及卫生标准，确保乙方安全使用。
b) 甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业在使用期间的良好状态。
c) 甲方有权要求乙方严格遵守本合同条款，并对违反合同条款的乙方作出相应的处理。
d) 甲方未能按时交付物业应向乙方支付租金的____%作为违约金。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方在租赁期间有权正常使用物业及其设施，保持物业的整洁及完好。
b) 乙方应按时支付租金及其他费用，逾期每______天需支付租金的____%作为违约金。
c) 乙方不得擅自转租或倒租物业。如需更改使用性质，须事先请示甲方并取得同意。
d) 乙方应在租赁结束后，将物业及其设施恢复原状，并在甲方核查后交还物业。

五、物业使用规范
1. 乙方应遵守物业所在小区的管理规定，禁止任何影响邻里关系的行为。
2. 乙方不得在物业内进行任何违法活动及商业用途。
3. 乙方不得擅自进行装修或改动物业结构。

六、违约责任
1. 若甲方违反合同，不按时交付物业或交付不符合约定物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，赔偿金额应不低于合同总额的____%。
2. 若乙方擅自转租物业或逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付租金总额的____%作为违约金，同时追索因违约所造成的损失。

七、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，直至租赁期满，双方无异议后自动终止。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商处理。
3. 在租赁期内，任一方如发现合同条款无法履行，可以提前____天书面通知对方解除合同。

八、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向物业所在地区的人民法院提起诉讼解决。

九、其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改与补充应由双方协商一致后，以书面形式确认。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日