本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：姓名________，身份证号码____________________，住址____________________________。

乙方（买方）：姓名________，身份证号码____________________，住址____________________________。

鉴于甲方为该处房地产的合法所有人，且意欲将位于___________________（以下称“标的物”）的三室一厅住宅出售给乙方，且乙方愿意购买上述房屋，现根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条、房屋基本情况
1. 标的物坐落于__________，建筑面积__________平方米，产权性质为_____________。
2. 房屋附带设施包括但不限于：______________________________（如家具、电器等）。
3. 产权登记状况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

第二条、交易金额及支付方式
1. 双方确认本次交易总金额为人民币__________元（¥__________），乙方应于____年__月__日之前向甲方支付定金人民币__________元（¥__________）。
2. 剩余款项人民币__________元（¥__________）于甲方将该房屋过户至乙方名下之前一次性支付。
3. 所有款项支付时，乙方需通过银行转账支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
账户号码：_________________

第三条、过户手续
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款项之前，提供有关房屋产权证明及相关必要文件，以便于乙方进行房产过户。
2. 双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
3. 过户所需的手续费、税费由_________承担（由甲方或者乙方承担），费用为人民币________元（¥________）。

第四条、交房及物业交接
1. 房屋应于________年__月__日交付给乙方，甲方应确保房屋处于良好状态。
2. 交房时，甲方应共同完成物业交接，包括水电煤等公共设施的交接与缴费情况。

第五条、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出售房屋的合法性，拥有完整的产权及出售该房屋的权利。
2. 甲方应如实告知乙方房屋的相关信息，包括但不限于房屋的现状、使用性质、周边环境等，对隐瞒的可能导致的后果承担责任。
3. 在过户完成之前，甲方不得对该房屋进行任何形式的转让、抵押或变更。

第六条、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照本协议的约定支付购房款项，逾期支付将承担违约责任。
2. 乙方在购房期间有权对房屋进行查看和检查，如发现与协议不符之处，有权要求甲方修正。
3. 乙方应合理使用及保管房屋，保证接收房屋后不对房屋造成不可逆的损害。

第七条、违约责任
1. 如甲方未能按约定交房或提供相关文件，则需向乙方支付购房款5%的违约金。
2. 如乙方未能按时支付购房款，则需向甲方支付逾期支付金额5%的违约金，并承担因违约所导致的损失。

第八条、合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须由双方协商一致，并形成书面协议。
2. 如一方违约，另一方有权解除合同。

第九条、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。

第十条、争议解决
协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）签字：______________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：______________
日期：____年__月__日