甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话]
地址：[地址]

鉴于甲方为位于城市中心的三居室公寓的合法产权人，乙方有意购买该公寓，现双方在自愿、公平、诚信的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产名称： [房产名称]
1.2 房产地址： [详尽地址]
1.3 房产类型：三居室公寓
1.4 建筑面积：[建筑面积]平方米
1.5 产权证号：[产权证号]

第二条 销售价格及支付方式
2.1 本合同约定房产总销售价格为人民币[价格]元。
2.2 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币[定金]元，定金应在正式购房合同签署后抵扣购房款。
2.3 乙方应于[支付日期]之前支付剩余房款人民币[剩余款项]元，支付方式为[支付方式]，并在支付时将支付凭证提交给甲方。

第三条 房产交付条款
3.1 房产交付日期为：[具体日期]，甲方应于该日期前完成房产的所有权变更手续。
3.2 甲方应在房产交付时提供以下文件：
3.2.1 房产所有权证书原件及复印件；
3.2.2 物业管理相关文件；
3.2.3 已交清的水、电、煤气等公用事业费用凭证。
3.3 乙方应自房产交付之日起，按照国家和地方要求进行房产登记，并承担相关费用。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应保证其为房产合法所有人，且所售房产不存在抵押、产权争议等法律纠纷。
4.1.2 甲方需如实向乙方披露房产的所有信息，包括但不限于房产的缺陷、维修历史等。
4.1.3 甲方应按时交付房产及相关文件，确保乙方的正常使用权。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供房产的合法性及安全使用的相关证明资料。
4.2.2 乙方应按约定支付购房款并办理房产过户手续。
4.2.3 乙方在房产交付后，应合理使用房产及其附属设施，进行必要的日常维护。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款总额的[违约金比例]%作为违约金，且乙方可选择解除本合同。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按约定支付房款，则已付定金将不予退还，且甲方有权要求乙方支付购房款总额的[违约金比例]%作为违约金。

第六条 合同的生效及解除
6.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 若一方因故需解除合同，应提前[通知期限]通知对方，解除合同的要求应以书面形式提出。
6.3 合同生效后，任何一方仅能在法律规定的情况下进行解除。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同所引起的或与本合同有关的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行书面补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：[签署日期]
地点：[签署地点]