甲方（卖方）：__________（姓名）
身份证号：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：__________（姓名）
身份证号：___________________
联系地址：___________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为位于__________市__________区__________路__________号的二手房（以下简称“本房产”）的合法所有人，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，就本房产的买卖及物业交接事宜达成如下协议：

第一条 房产确认

1. 甲方确认其为本房产的合法所有权人，并保证该房产没有任何抵押、查封及法律纠纷。
2. 本房产的具体情况如下：
（1）房产类型：_________________
（2）建筑面积：_________________
（3）产权面积：_________________
（4）房屋性质：_________________
（5）持有性质：_________________
（6）房屋现状：_________________

第二条 买卖价格及支付方式

1. 双方同意本房产总售价为人民币__________元（大写：_____________）。
2. 乙方同意如下方式支付：
（1）定金：乙方在签署本合同之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：_____________），作为诚意金，此定金在交易中不退还。
（2）首付款：乙方应于__________年____月____日前支付房款的__________%，即人民币__________元（大写：_____________）。
（3）尾款：乙方应于合同约定的过户完成日期前支付余款人民币__________元（大写：_____________）至甲方指定账户。

第三条 交房时间及交付条件

1. 双方同意于房屋交易相关手续完成后______天内，由甲方将本房产交付给乙方。
2. 交付前，甲方保证本房产处于良好状态，所有设施设备完好可用，且已办理相关物业的交接手续，包括但不限于水、电、煤气、物业费的结清。
3. 交房时，甲方应将钥匙、房屋使用说明书、相关证件、房产证明文件等交予乙方。

第四条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）应保证本房产的合法性与真实情况，保证所提供信息真实性。
（2）在交易过程中配合乙方的贷款及过户手续。
（3）按约定时间向乙方交付房产，配合进行物业交接。
（4）如发现房产存在隐瞒缺陷，乙方可要求甲方负责补救，甚至解除合同。

2. 乙方的权利与义务：
（1）应按合同约定支付房款，逾期视为违约。
（2）在交易过程中有权要求甲方提供与本房产相关的资料。
（3）在合同生效后，应妥善管理本房产，维护其良好状态。
（4）在交房日后，乙方应按照法律规定和物业管理规约，向物业公司办理入住等相关手续。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付合同总价__________%的违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付未支付部分__________%的违约金。
3. 任一方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任，赔偿对方因此产生的损失。

第六条 合同生效条件

1. 本合同经双方签字并盖章后生效。
2. 本合同甲方及乙方的身份证件复印件，房屋产权证复印件，双方签署的委托书（如有）等文件为本合同的附件，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过协商解决；如果协商不成，则可向甲方所在地法院提起诉讼解决。

第八条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________________
日期：______年____月____日