甲方（卖方）：_________
身份证号：_________________
地址：______________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________________
地址：______________________

鉴于甲方为合法拥有的二手房产权人，现欲将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产坐落于：__________________
1.2 房产性质：__________________
1.3 房产建筑面积：______平方米
1.4 房产结构：__________________
1.5 房产权证号：__________________

第二条 成交价格与支付方式
2.1 双方确认，房产的成交价格为人民币_________元（大写：_________________）。
2.2 乙方应于合同签署之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币_________元（大写：_________________）。
2.3 余款_________元（大写：_________________）于房产过户手续完成后______个工作日内支付。
2.4 付款方式：______（银行转账/现金/支票等）。

第三条 房产评估
3.1 甲方同意委托第三方评估机构进行房产价值评估，评估机构由双方共同选定。
3.2 评估费用由_________（甲方/乙方/双方各承担一半）承担。
3.3 评估结果为合同的重要依据，双方必须遵守。

第四条 交易担保服务
4.1 为保障交易安全，乙方有权委托具备相关资质的第三方担保公司提供交易担保服务。
4.2 担保公司的职责包括但不限于：监督双方履约、协助办理过户手续、锁定交易资金等。
4.3 担保服务费用由_________（甲方/乙方/双方各承担一半）承担。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括产权证明、房屋状况等；
5.1.2 甲方应保证其对所出售房产拥有合法、完整的产权，且该房产无抵押、纠纷及其他权利瑕疵；
5.1.3 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担因甲方原因导致的过户延误责任。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方提供证券、税务等相关证明材料；
5.2.2 乙方应按约定的时间和方式支付购房款项；
5.2.3 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并对未按约定付款造成的损失承担相应责任。

第六条 违约责任
6.1 合同一旦签署，双方应严格按照约定履行各自的义务，任何一方违约均需承担相应的违约责任。
6.2 若甲方未能按时交房或未提供有效的产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的所有损失。
6.3 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并收取已支付款项的______%作为违约金，且有权追索因违约所产生的其他损失。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更和补充均需以书面形式经过双方协商一致后进行，并作为本合同的有效组成部分。

第八条 争议解决
8.1 双方因本合同发生的争议应首先通过友好协商解决；
8.2 若协商未果，双方同意将争议提交_________（指定仲裁机构/法院）解决。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行书面约定。
9.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年______月______日
签署地点：__________________