甲方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方在平等、自愿的基础上，就二手房的买卖达成如下协议：

第一条 物业描述

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于城市中心，房产证号为__________________的公寓出售给乙方。该公寓的详细信息如下：

地址：__________________________

建筑面积：______平方米

房间数量：____室____厅____卫

1.2 公寓的附属设施包括但不限于：家具、家电、车位等，具体清单见附件一。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 双方 unanimously agree the total transaction price为人民币（大写）：_______________（小写：人民币￥___________）。

2.2 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：_______________（小写：人民币￥___________）。定金在总价中的比例为_______%。

2.3 余款应在甲方交付公寓及产权转移的条件下，于____日内支付，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。

第三条 双方权利和义务

3.1 甲方权利与义务：

a) 甲方保证其对该物业拥有合法的所有权，并负有转让该物业的权利。

b) 甲方必须向乙方提供完整、有效的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

c) 甲方应在合同签署后____日内协助乙方办理产权变更手续。

d) 甲方应确保物业在交易时无任何抵押、查封等法律纠纷，如有，需承担相应责任。

3.2 乙方权利与义务：

a) 乙方有权要求甲方提供公寓的相关信息以及验证产权的合法性。

b) 乙方应在约定的时间内支付定金及余款，延误支付将承担违约责任。

c) 乙方在交易完成前，享有对该物业的合理检查和评估的权利，甲方应予以配合。

d) 乙方应在性检查后的保障期内，尽快进行物业的相关整修和装饰，若影响交易，乙方需承担相应的责任。

第四条 交付方式及财产权转移

4.1 甲方应于乙方支付完毕全部款项后______日内，将物业的钥匙及相关文件交至乙方。

4.2 甲方应在交付钥匙时，确认物业无重大缺陷及纠纷，并确保物业处于可正常居住的状态。

4.3 产权转移手续应由甲方和乙方共同在相关房产管理部门进行，未完成产权变更登记前，甲方仍应承担相应的资产风险。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按照约定交付物业或提供虚假产权信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的所有损失。

5.2 若乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权没收定金并解除合同，乙方须承担相应的违约责任。

5.3 未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如有需要解除合同的一方，需提前____天书面通知对方。

第六条 合同生效与适用法律

6.1 本合同自双方签字之日起生效，签字代表双方已了解合同条款，愿意接受并履行。

6.2 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。

6.3 合同如有未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

7.2 双方同意在争议解决过程中不影响合同其他条款的履行。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签字之日起生效，同时附带的附件和补充协议亦构成本合同的重要组成部分。

甲方（签字）：__________________ 日期：____________________

乙方（签字）：__________________ 日期：____________________

附件一：公寓附属设施清单

1. 家具：_________________________

2. 家电：_________________________

3. 车位：_________________________