甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
通讯地址：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
通讯地址：__________________

鉴于：甲方为所出售房屋的合法拥有者，愿意将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方愿意按照本合同的约定购买该房产。双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋类型：______________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：_______________
5. 房屋产权证号：_______________

第二条 交易价格
1. 该房产的成交价格为人民币（大写）：_______________，小写：__________元整。
2. 乙方应在签署本合同后____日内支付定金人民币（大写）：_______________，小写：__________元整，并在_____日内支付剩余房款人民币（大写）：_______________，小写：__________元整。
3. 所有款项通过银行转账或其他双方认可的方式支付，甲方须提供有效支付凭证。

第三条 交接及产权过户
1. 房屋交接时间：合同生效后____日内，具体时间由双方协商确定。
2. 房屋交接地点：物业管理处或甲方指定地点。
3. 甲方应保证房屋在交接时处于正常使用状态，不存在影响销售的质量问题。
4. 产权过户手续由甲方负责，乙方应配合甲方办理相关的过户手续及登记。
5. 过户所需的所有费用（包括但不限于契税、评估费、公证费等）由_______方承担（请勾选）。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等情况。
b) 甲方应如实向乙方提供房屋的所有情况及相关文件，确保乙方能顺利办理过户。
c) 甲方应在交接时将房屋的钥匙及相关资料交给乙方。
d) 如甲方未按合同约定完成交接或交接的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方应按时支付购房款项，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期费用。
b) 乙方有权对房屋进行检查，发现问题有权要求甲方进行整改。
c) 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担相应费用。
d) 乙方自房屋交接之日起，享有该房产的所有权及相关权利，承担所有权利义务。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方返还已支付款项，并赔偿相应损失。
2. 若乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为延迟支付款项的___%。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
4. 任何一方因违反本合同而造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 任一方可在合同有效期内，因不可抗力或其他正当理由，提出解除合同的申请。
3. 如一方存在严重违约行为，另一方可单方解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释及适用均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同经双方协商一致，可进行修改或补充，任何修改和补充均需书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的所有附件均为本合同的有效组成部分。

甲方：_________________
签字：_________________
日期：______年____月____日

乙方：_________________
签字：_________________
日期：______年____月____日