甲方（卖方）：______________________

身份证号码：______________________

住址：____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：______________________

住址：____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方愿意出售其位于__________的二手房（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经过友好协商达成如下协议：

第一条 标的房屋的基本情况
1. 房屋坐落：____________________________
2. 房屋产权证号：________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：______（如：一室一厅、二室一厅等）
5. 房屋用途：住宅/商业（选择适用项）
6. 房屋现有装修情况：_____________________
7. 其他说明：_______________________________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方一致同意，本次买卖价格为人民币（大写）______________________元（¥_________）。
2. 乙方应在合同签署后支付定金______元，定金在合同生效后转为购房款的一部分。
3. 乙方应于_____________（最终支付日期）前，将余款汇入甲方指定账户。甲方应在收到全款后______个工作日内办理房屋过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证对标的房屋拥有合法的产权，房屋无抵押、无纠纷、无查封。
1.2 甲方应在合同签署后，积极配合乙方办理相关房屋过户手续。
1.3 甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋现状、使用年限及物业管理等信息。
1.4 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求其支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权获得甲方提供的与房屋相关的所有合法资料，包括房屋产权证、土地使用权证等。
2.2 乙方应按约定及时支付购房款及相关费用。
2.3 乙方应在合同生效后积极配合甲方及相关部门进行房屋过户手续。
2.4 如乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同并要求其支付违约金，违约金为定金的______倍。

第四条 房屋交付及过户
1. 甲方应确保在乙方支付全款后______个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。
2. 标的房屋交付时，甲方应提供相关的钥匙及使用说明。
3. 双方应在房屋交付时签署《房屋交接确认书》，确认房屋的交接情况。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本合同第2条及第3条约定的义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿实际损失。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。
3. 违约方应承担守约方为履行本合同而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 税费处理
1. 本次房屋买卖所产生的税费由甲乙双方协商承担。
2. 产权过户税、契税等根据法律法规，由双方按比例承担，具体由双方在合同签署前另行约定。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同一经生效，如需变更，应以书面形式进行，双方签字后生效。

第八条 争议解决
本合同的履行及解释如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地区人民法院提起诉讼。

第九条 附加条款
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甲方（签字）：__________________ 日期：_____________________

乙方（签字）：__________________ 日期：_____________________

见证人（如需）：________________ 日期：_____________________