甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系电话：[联系电话]
地址：[现住地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系电话：[联系电话]
地址：[现住地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方所拥有的位于[城市中心详细地址]的三居室房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：
该房屋坐落于[城市中心详细地址]，房屋类型为三居室，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋产权证号为[产权证号]。

2. 房屋权属：
甲方声明该房屋为其合法所有，产权清晰，无任何抵押、查封、争议及其他权利瑕疵。

3. 房屋设施：
该房屋附带的设施包括：厨房设备、空调、家具、家电等（详见附件清单）。

二、交易价格及支付方式
1. 本合同所涉房屋成交价格为人民币[成交价格]元（大写：[大写金额]元），乙方应在本合同生效后按以下方式支付甲方房款：
(1) 定金：乙方在签订合同之时向甲方支付定金人民币[定金金额]元，定金于房屋交易完成后抵扣房款。
(2) 余款：乙方于[余款支付时间]之前一次性向甲方支付余款人民币[余款金额]元。

2. 甲方应在收到全款后，积极协助乙方完成产权过户手续。

三、产权过户
1. 甲方应在收到余款后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所有所需的文件及资料，包括但不限于房屋产权证原件及复印件、甲方身份证复印件、买卖合同等。

2. 双方应共同到房地产登记机关完成产权过户手续，过户所需的费用由[甲方/乙方]承担。

3. 房屋的权属变更、过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关文件交付乙方。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按照本协议约定收取房款。
(2) 甲方应保证其所售房屋产权的合法性及真实性，保证房屋能够顺利过户。
(3) 甲方在过户之前不得对该房屋进行任何形式的转让、抵押或变更。
(4) 甲方应在交付房屋时确保房屋及其设施处于良好状态，符合当地相关安全标准及规范。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在支付房款后，依法享有该房屋的所有权。
(2) 乙方在本协议生效后，应按约定时间支付房款，并提供相关所需材料。
(3) 乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并按规定承担过户相关费用（如适用）。
(4) 乙方在入住前对房屋进行验收，有权要求甲方对不符合约定的房屋进行整改。

五、违约责任
1. 违约方按约定应承担违约责任，如果甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价[违约金比例]的违约金；若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并保留对定金不予退还的权利。

2. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，不承担违约责任。

3. 争议解决： 由于本合同产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。

六、合同的生效及其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得随意变更或解除本合同。

2. 若合同的任何条款部分或全部无效，不影响其他条款的效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：