甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
联系方式：[卖方联系电话]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
联系方式：[买方联系电话]
地址：[买方地址]

鉴于甲方为位于[城市名称]市中心的[具体地址]的合法房产所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，通过友好协商达成如下房产买卖合同，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[城市名称]市中心的三居室公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的具体信息如下：
- 房产证号：[房产证号]
- 建筑面积：[建筑面积]
- 使用面积：[使用面积]
- 房屋结构：三居室
- 房屋朝向：[朝向]
- 装修情况：[装修类型]

第二条 买卖价格及支付条款
2.1 双方同意该房产的总售价格为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]元）。
2.2 乙方须在本合同签署后[支付首付款天数]天内支付首付款，金额为总售价格的[首付款比率]%即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元）。
2.3 余款将于房产交付时一次性支付，所需金额为人民币[余款金额]元（大写：[大写余款金额]元）。
2.4 所有款项应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
- 开户行：[开户行名称]
- 账户名：[账户名]
- 账号：[账号]

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
- 甲方保证其为该房产的合法所有者，且该房产在交易时无任何抵押、债务或其他第三方权益。
- 甲方应按约定时间将房产交付给乙方，并提供相关的产权证明文件。
- 甲方应负责房产相关税费的支付，直至房产正式交付。
3.2 乙方的权利和义务：
- 乙方应按约定支付购房款项，及时履行合同条款。
- 乙方在房产交付后，有权利对房产进行使用和处分。
- 乙方应承担房产交付后的所有税费及相关费用。

第四条 房产交付
4.1 甲方应于[交付日期]前将该房产交付给乙方，交付地点为[交付地点]。
4.2 交付时，甲方需向乙方移交以下文件：
- 房产证原件及复印件
- 资产评估报告（如有）
- 相关房产交易税单
- 物业管理相关文件

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按协议约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为总房款的[违约金比例]%每天。
5.2 如乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的[违约金比例]%每天。
5.3 任何一方因不可抗力导致的合同履行延迟，应及时通知对方，并协商后再行约定履行时间。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 双方如需对本合同进行修改、补充，应以书面形式确认，并经双方签署方可生效。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国的相关法律法规。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均同意遵守各项条款，并在合同履行过程中相互配合，确保合同目的的实现。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：