协议编号：_______________

甲方（出租方）：____________________________________
地址：______________________________________________
联系电话：_________________________________________

乙方（承租方）：____________________________________
身份证号码：_______________________________________
地址：______________________________________________
联系电话：_________________________________________

鉴于甲方为城市中心一处高档公寓的合法拥有者，乙方有意向租赁该物业，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于____________________________________的高档公寓出租给乙方。
2. 租赁物业的具体情况包括：建筑面积__________平方米，房间数__________，配套设施包括__________。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_______个月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方有优先续租的权利，甲方需提前______天书面通知乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
1. 本物业的租金为每月人民币_________元（大写：____________________），租金应于每月的_______日前支付。
2. 租金支付方式为______________________（例如银行转账、现金等）。
3. 租金支付延迟超过______天的，乙方需支付逾期租金的_______%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________），押金在合同解除后______个工作日内无息退还。
2. 如因乙方的责任造成公寓损坏或欠租，押金可由甲方扣除相应费用。

第五条 物业管理及配套服务
1. 甲方应提供公寓的基本维修与管理，并保持公寓设施的良好状态。
2. 乙方在租赁期间可享有以下配套服务：
1. 安全监控及门卫服务
2. 公寓日常清洁服务（每周________次）
3. 停车位使用（如适用）
4. 物业管理咨询服务
3. 乙方需遵守小区管理规定，不得擅自改变公寓结构或改装设施，如需改善须事先获得甲方书面同意。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证出租物业的合法性及其设施的完好性，确保乙方能够合法、安静地使用该物业。
1.2 甲方有权定期检查物业，需提前______天通知乙方。
1.3 甲方应在租赁期内对物业进行必要的维修和保养。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合同约定的期限内，享受公寓及配套服务，享有合法使用权。
2.2 乙方应按时支付租金及其它费用，保持公寓及设施的整洁和安全。
2.3 乙方应在合同终止时，按原样归还物业，并赔偿由于其原因造成的损失。

第七条 违约责任
1. 甲方违约的情形包括：未能按照本合同约定向乙方交付公寓；逾期进行必要维修等。
2. 乙方违约的情形包括：未按时支付租金，损坏物业等。
3. 违约方需向守约方支付本合同总租金_______%的违约金；同时，守约方有权选择解除本合同。

第八条 合同的终止
1. 在下列情况下，本合同可提前终止：
1.1 乙方因工作调动、家庭原因等，需提前______个月书面通知甲方，甲方同意后合同终止。
1.2 甲方因不可抗力因素无法履行合同，合同可终止。
2. 合同终止后，乙方须在_____个工作日内搬离，甲方应按规定退还押金。

第九条 合同效力
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同如需变更，应经双方协商一致签署书面协议。

第十条 争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议的解决，应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的争议，应先行协商解决；协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：_______________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_______________________ 日期：_______年____月____日