甲方（卖方）：__________（身份证号/统一社会信用代码：__________________）

乙方（买方）：__________（身份证号/统一社会信用代码：__________________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就北京朝阳区豪华公寓的二手房买卖达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况
1. 房产位置：北京市朝阳区__________________（具体地址）。
2. 房产类型：豪华公寓。
3. 房产面积：__________________（建筑面积）平方米。
4. 产权证编号：__________________。
5. 房产状态：无抵押、无纠纷、合法拆迁。

二、协议标的
甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产，具体买卖事宜如下：

1. 交易价格
本合同中约定的房产交易总价为人民币（大写）：__________________，（小写）：¥_____________。
2. 付款方式
（1）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，支付定金人民币（大写）：__________________，（小写）：¥_____________。
（2）剩余房款应于本合同签署日起____个工作日内支付完毕，甲方在收到全部房款后应及时协助乙方办理房产过户手续。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应确保出售的房产具有合法的权属，且房产没有法律纠纷、抵押、出租或其他影响交易的情形。
（2）甲方应在乙方支付完毕全部房款后，及时提供房产过户所需的所有材料，并协助乙方办理过户手续。
（3）甲方有权根据合同约定收取房款及定金。
（4）甲方不得无故拖延房产过户事宜，确保乙方合法权益。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在本合同生效后，按照合同约定的时间及方式向甲方支付房款。
（2）乙方应在协议中约定的付款期限内，按时足额支付房款。
（3）乙方应在约定的时间内进行房产过户，提供相应的资料及协助甲方完成过户手续。
（4）乙方不得随意终止合同，需按合同约定履行支付义务。

四、合同条款
1. 交付时间
甲方需于乙方支付完毕全部房款之日起____个工作日内，交付房产及相关资料。
2. 房产交接
（1）甲方应在交房时保证房产及附属设施处于良好状态。
（2）乙方在收房时，有权对房产进行验收，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。
3. 税费分担
（1）房产交易所涉及的税费由甲乙双方按照法律规定及双方协商一致的方式承担。
（2）如房产交易双方未另有约定，则由乙方承担契税及相关费用。
4. 违约责任
（1）若甲方未能如约交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于房屋交易总价____%的违约金。
（2）若乙方未能如约支付房款，甲方有权不再履行本合同，并请求乙方支付相当于交易总价____%的违约金。
（3）任何一方的违约行为都不影响另一方要求履行其他相关责任的权利。

五、合同生效条件
本合同在双方签字或盖章之日起生效；若双方对房产成交价格及支付方式产生异议，应进行细致协商，重新签署合同。

六、争议解决
如双方因本合同产生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（买方）：
签字：_________________
日期：_________________