合同编号：_______________

甲方（卖方）：________________
身份证号码：_________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：_________________

鉴于甲方为城市中心某新建公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓出售给乙方；乙方有意购买该公寓。双方本着平等、自愿的原则，就上述公寓的买卖事宜达成如下协议，共同遵守。

一、协议标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于________________的城市中心新建公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方。
2. 该公寓的基本情况：
位置：________________
建筑面积：________________
房屋结构：________________
装修情况：________________
房产证号：________________

二、买卖价格及支付方式
1. 买卖总价：甲乙双方商定该公寓总价为人民币__________元（大写：__________元）。
2. 支付方式：
（1）乙方应在本合同签署后的____日内支付定金人民币__________元（大写：__________元），该定金在后续款项中抵扣。
（2）剩余款项人民币__________元（大写：__________元）须在乙方办理房产过户手续时一次性支付给甲方。
（3）双方确认，款项支付应以银行转账形式完成，并应确保款项到账后，以确保双方合法权益。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取乙方支付的全部款项，并在乙方履行本合同的前提下，按时交付相关房产证书及产权证明。
2. 甲方应保证出售的公寓权属清晰，无任何抵押、纠纷及其他产权争议，并对公寓内设施及设备的完好性承担责任。
3. 在房产过户前，甲方应保持公寓的正常使用状况，不得随意拆改、损坏房屋及其附属设施。
4. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的身份证明、合同文本及与房产相关的其他必要文件。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在确认甲方提供的房产真实且合法的前提下，进行必要的房屋检查与评估。
2. 乙方应按本合同约定的时间与方式支付全部购房款项，并承担因逾期支付而产生的法律责任和费用。
3. 乙方在办理房产过户手续时，必须如实提供相关法律文件、身份证明及必要的申请材料。
4. 乙方自签署合同之日起，应对该公寓进行良好维护，确保公寓在过户时的状态与签约时一致。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定的时间内提供合法的房产证书或相关手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并承担由此产生的损失。
2. 若乙方未按时支付购房款项，则应支付甲方总购房款 % 的违约金，且甲方有权选择是否解除合同。
3. 因不可抗力因素，导致无法履行合同的，双方均可免责，但应及时通知对方，并提供相关证明。

六、合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的生效依赖于甲方合法拥有该公寓的产权，并无权属争议，且乙方在签署合同前已经对公寓进行了充分的确认与了解。

七、争议解决
1. 合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国有关法律法规。

八、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充协议，并与本合同具同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 甲方及乙方均确认已仔细阅读并理解本合同条款，自愿签署该合同。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日