本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（甲方）：____，身份证号码：____________，联系电话：____________，地址：____________________。

买方（乙方）：____，身份证号码：____________，联系电话：____________，地址：____________________。

第一条 房产基本情况

甲方同意将其位于北京市朝阳区_________________的三居室住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本信息如下：

1. 房产地址：___________________
2. 建筑面积：_____平方米
3. 产权证号：____________________
4. 交楼时间：____________________
5. 房产结构：三居室

第二条 交易价款

1. 该房产的总成交价为人民币______元（大写：_________________）。
2. 乙方应在合同签署之日起的____个工作日内支付全部房款，支付方式为银行转账/现金支付（选择合适方式）。
3. 甲方收到房款后，应在____个工作日内向乙方提供正式收款凭证。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对该房产享有完全的所有权，且在本合同签署之前未与其他任何方签订相关房产买卖协议。
（2）甲方应提供有效的产权证书及其他必要文件，协助乙方办理房产过户手续。
（3）甲方应在付款确认后____个工作日内将该房产交付乙方，确保房产处于良好状态。
（4）甲方应负责清除任何对该房产的抵押、查封或其他法律障碍。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同签署后对该房产进行全面检查，并在____个工作日内提出异议。
（2）乙方应按约定时间和方式支付房款，逾期支付应承担违约责任。
（3）乙方应协助甲方办理房产过户及相关手续，提供所需文件。

第四条 交付与过户

1. 甲方应在房款支付完成后____个工作日内将房产交付给乙方，并确保房产处于良好的使用状态，包括但不限于水电设施正常。
2. 双方应于交房之日前____个工作日内预约房产过户时间，协同前往产权登记机关办理过户手续。
3. 过户时，甲方需提供包括但不限于以下文件：
（1）身份证明材料
（2）产权证书及购房报表
（3）房屋评估报告（如需要）

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付房款总额的____%作为违约金，并有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付房款总额的____%作为违约金，并保留追索房款的权利。
3. 除上述违约责任外，任何一方因违反本合同而给对方造成损失的，均应赔偿对方因此产生的实际损失。

第六条 不可抗力

如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致一方无法履行本合同，双方应及时通知对方，并协商解决方案。不可抗力期间，双方的义务暂时停止。

第七条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的任何变更或补充，须经双方书面同意，并由双方签字盖章。

第八条 争议解决

本合同的履行与解释应适用中华人民共和国法律。因履行本合同所产生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商未果，任一方可向上海市人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：___________ 乙方（买方）：___________

签字：__________________ 签字：__________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日