本协议（以下简称“协议”）由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（出租人）：_________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租人）：_________________________
身份证号：______________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方是位于__________________市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）合法所有者，且乙方希望在甲方的同意下租赁上述物业，现经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业的具体地址为：____________________________________。
2. 租赁物业类型为高档公寓，房屋编号为：________________。
3. 租赁物业的实际面积为_______平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。

二、租赁期限
1. 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计________天。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前至少30日通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：________________），按以下方式支付：
a. 乙方应在签署本协议时支付押金人民币_______元，押金将在退租时无息返还给乙方。
b. 乙方应在入住前________日支付第一期租金人民币________元。
c. 如租赁期超过一个月的，后续租金按月支付，乙方应在每月的____日缴纳租金。
2. 租金的支付方式为：银行转账、支付宝或微信支付，支付账户信息为：
银行名称：_________________________
账号：________________________________

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权在租赁期间定期检查租赁物业的状态，但需提前24小时通知乙方。
2. 甲方应在租赁期内确保租赁物业的基本设施和设备处于正常使用状态，包括水电、空调、暖气等。
3. 甲方不得随意终止协议或干扰乙方正常使用租赁物业，除非乙方出现重大违约行为。
4. 甲方有权要求乙方支付每月的租金及相关费用，及时进行催款。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内独立且合法地使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，遵守本协议的相关条款。
3. 乙方不得擅自将租赁物业进行转租、转借或以其他形式转让给第三方。
4. 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，若因乙方原因导致设备损坏，需承担相应修复费用。
5. 乙方在租赁期结束时，须将租赁物业恢复至良好状态，如有损坏需赔偿。

六、合同变更与解除
1. 合同在履行过程中，如有任何一方需变更或解除合同，须提前向对方提出，并经双方协商同意。
2. 若一方严重违反合同条款，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金总额的______%作为违约金。
2. 若甲方未能按约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方延期租金支付或解除合同，并可索取相应赔偿。
3. 任何一方因违约造成的损失，均应由违约方承担当事人造成的所有经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。

八、合同生效
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

九、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。
2. 本协议中任何条款的无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日