协议编号：_______________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________________（房屋地址）的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋的产权证号为：_______________，建筑面积为______平方米，房产性质为______，房屋结构为______。
1.3 该房屋所附带的配套设施（如家具、电器、停车位等）为：__________________。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方一致确认该房屋的成交价格为人民币（大写）：______________元（小写：______元）。
2.2 乙方应在本合同签订之日支付定金人民币（大写）：______________元（小写：______元），该定金在房款中扣除。
2.3 乙方应在成交后的______天内，将剩余款项支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户名称：__________________
开户银行：__________________
账户号码：__________________
2.4 若乙方未能按期支付剩余款项，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。

第三条 居住权转让
3.1 甲方同意自合同签订之日起，将该房屋的居住权转让给乙方，乙方有权在本合同生效后立即入驻该房屋。
3.2 乙方在居住期间，应妥善使用该房屋及其配套设施，保持良好居住环境。
3.3 乙方如需对房屋进行改动或装修，须提前书面通知甲方，并获甲方的同意。

第四条 物业交接
4.1 甲方应在乙方支付完全部房款后的______个工作日内，完成该房屋的所有权变更手续，并将房屋钥匙及相关物业交接给乙方。
4.2 甲方应在交接时，提供房屋的水、电、气等相关票据，确保交接时无未缴费用。
4.3 乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行检查，如发现问题应在______个工作日内书面通知甲方进行处理。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按照本合同的约定，将房屋出售给乙方并协助完成相关手续。
5.1.2 甲方保证对所售房屋的产权清晰、无抵押、无纠纷，并承担因产权问题引发的法律责任。
5.1.3 甲方应在交接时如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、是否存在未解决的纠纷、房屋状况等。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方享有合法的居住权，自合同生效之日起可合法居住在该房屋内。
5.2.2 乙方应按照约定及时支付房款，并负责交接后的房屋日常管理和维护。
5.2.3 乙方不得擅自转让其居住权，如需转让，需获得甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：如甲方违反本合同约定，未能如期交房或提供虚假房屋信息，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于直接损失与间接损失。
6.2 乙方违约：如乙方未能按期支付房款或未遵守居住权使用约定，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金将不予退还。
6.3 双方均不得因不可抗力因素承担违约责任。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 在合同生效后，任何一方不得随意解除合同。因特殊情况需解除合同的，需经双方协商一致并形成书面协议。
7.3 本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

第八条 争议解决
8.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；
8.2 如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事项，双方可另行协商签署补充协议。
9.3 本合同的解释权归属甲方与乙方。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 日期：________________
乙方（签字）：__________________ 日期：________________