甲方（出租方）：
姓名/公司名：
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就栋座位于城市中心的高档公寓（以下称“租赁物业”）的租赁及相关服务事项，达成如下协议：

第一条 租赁物业及租赁期限
1.1 租赁物业为位于城中心大厦的高档公寓，房屋编号为XXXX，建筑面积约为XXXX平方米。
1.2 租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方可在租赁期限到期前协商续租事宜。

第二条 租金及支付方式
2.1 每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账。
2.2 乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.3 租赁期间，乙方如需提前终止合同，应至少提前一个月书面通知甲方，甲方有权收取未满一个月租金作为违约金。

第三条 物业管理及相关服务
3.1 甲方负责租赁物业的整体管理，包括但不限于公共区域的保洁、安全、绿化及修缮等。
3.2 乙方可享受的附加服务包括：
（1）定期的物业保养；
（2）24小时安保服务；
（3）使用公寓内的健身房、游泳池和其他公共设施。
3.3 乙方应合理使用相关设施，不得随意损坏。如发生损坏，乙方应负责赔偿。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，享受相关服务。
4.2 乙方不得擅自转租、转让租赁物业的权利；需获得甲方书面同意。
4.3 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，若逾期支付，甲方有权追讨逾期租金及相关违约金。
4.4 乙方须维护租赁物业及其配套设施的完好，因乙方不当使用造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按照合同约定收取租金和相关费用，若乙方延迟付款，有权追索逾期费用。
5.2 甲方应当对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业安全、整洁、适宜居住。
5.3 甲方有权在租赁期内对租赁物业进行定期检查，但需提前通知乙方，尽量不影响乙方正常居住。
5.4 甲方应在租赁期内，提供符合合同约定的相关服务，确保乙方的合理需求得到满足。

第六条 违约责任
6.1 任何一方若未履行合同约定的责任，均构成违约，违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和因此产生的合理费用。
6.2 如乙方未支付租金超过三十日，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。
6.3 如甲方未能按时提供服务，乙方有权要求甲方承担因未提供服务而造成的合理损失，但不应高于实际损失的两倍金额。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的任何变更或解除，须经双方书面同意。
7.2 合同变更需在租赁期内合理协商，不得单方 unilateral actions。
7.3 租赁期满，甲乙双方可协商续租，若不续租，则合同自然终止，如需提前解约，须提前一个月书面通知。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，由双方协商补充，如补充协议与本合同内容抵触，以补充协议为准。
8.2 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
8.3 本合同的解释适用中华人民共和国法律。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

附加条款：
双方同意，在此合同执行期间均应保持诚信，不得恶意对待对方，确保合同顺利履行。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：XXXX年XX月XX日