甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：______________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所出售的二手房进行交易的事项达成如下协议，并承诺共同遵守：

一、物业基本情况
甲方出售的物业位于___________，以下简称为“该物业”。该物业的基本信息如下：
1. 房屋类型：住宅
2. 房屋结构：3室2厅
3. 建筑面积：___________平方米
4. 产权性质：商品房
5. 房屋权属证书编号：_______________
6. 土地使用权性质：__________
7. 房屋用途：住宅

二、交易价格
该物业的交易总价为人民币_______元（大写：_______元）。乙方应于合同签署时支付定金人民币_______元（大写：_______元），剩余款项人民币_______元（大写：_______元）应于______年__月__日前支付完毕。

三、付款方式
1. 乙方应以银行转账方式向甲方指定账户支付购房款项，甲方账户信息如下：
开户行：________________ _______
账户名：________________ _______
账号：_________________________

2. 乙方应在每次付款时，确保将相应的付款凭证及时送达甲方，以便其确认付款。

四、交付与过户
1. 甲方承诺在乙方支付完毕购房款后，__________个工作日内将该物业及相关证件（包括但不限于房产证、土地证等）交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方进行房屋产权过户手续的办理，提供必要的证明材料，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。
3. 乙方应及时配合甲方进行过户，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。

五、物业交接
1. 甲方应在交付时将该物业的钥匙、合同所列的设备和 furnishings 一并交给乙方。
2. 甲方应详细告知乙方物业的使用情况、维修历史及现有的物业管理事项。
3. 乙方有权在交接前，对该物业进行验收，如发现质量问题应及时告知甲方，并予以解决。

六、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按照合同约定收取购房款项。
b. 甲方应按照约定时间交付该物业及相关证件。
c. 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷及抵押、查封等情况。
d. 甲方应负责提供真实、准确的房屋信息，按照法律法规的要求进行售房。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按时支付购房款项，享有该物业的使用权及所有权。
b. 乙方应积极配合甲方进行产权的过户手续，并负责相关税费的支付。
c. 乙方应对所购物业进行合理使用，如发生任何损害，乙方应承担相应责任。
d. 乙方有权对该物业进行合理检查和验收，如发现问题可要求甲方进行整改。

七、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按时按约交付房屋或提供相关证件，则需向乙方支付购房款总额5%的违约金。
2. 乙方违约：如乙方未能按约支付购房款项，甲方有权没收乙方已支付的定金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致的违约，不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

八、合同生效条件
本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。

九、争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。

甲方（签字）：_________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：______年__月__日