甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
地址：_________________________

鉴于，甲方为位于_____________的城市中心住宅（以下简称“本物业”）的合法所有者，乙方有意购买该物业，双方在平等、自愿的基础上，就本物业的买卖达成如下协议。

一、合同标的
本协议所指的房产为甲方位于_____________的住宅，房产证号为_______________，建筑面积约_____________平方米。

二、交易价格
1. 双方确定本物业的总交易价格为人民币_____________元（大写：_____________元）。
2. 乙方应在签署本协议时支付定金人民币_____________元（大写：_____________元）。剩余款项应于交房时一次性支付。

三、支付方式
1. 乙方应以银行转账方式支付房款，账户信息如下：
开户银行：_________________________
户名：_________________________
账号：_________________________
2. 所有款项的支付时间以双方确认的银行凭证为准。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权在乙方支付全款之后，按照本协议的约定将本物业的所有权转让给乙方。
1.2 甲方应确保本物业权属清晰，无任何抵押、纠纷、查封情况。
1.3 甲方应在本协议生效后__________日内，将产权过户所需的全部材料准备齐全，并配合乙方完成过户手续。
1.4 甲方应在交付物业时，确保物业的设施完好，无重大缺陷。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权在按照本协议约定支付完交易款后，依法取得本物业的所有权，并享有使用、收益及处分的权利。
2.2 乙方应按照本协议的约定及时支付房款，逾期未付款项将产生违约责任。
2.3 乙方应在接收物业时，仔细检查物业的现状，并在查看后签署接收确认书。

五、物业交付
1. 甲方应于__________年__________月__________日前将本物业交付给乙方。
2. 在物业交付时，甲方应提供合法的房产证及其他相关文件，同时确认乙方已支付的款项。

六、产权转移
1. 产权过户应在房屋交付后的__________个工作日内完成，双方应共同到房产管理部门进行产权变更登记。
2. 所有与产权转移相关的费用（包括但不限于契税、登记费等）由__________承担。

七、违约责任
1. 如果甲方未能按时交付本物业，须向乙方支付违约金，违约金按交易总价的__________%计算。
2. 如果乙方未能按时支付款项，则需向甲方支付逾期款项______的违约金，违约金按未付款项的__________%计算。
3. 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法履行合同的，双方应友好协商解决。

八、合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议中如有条款被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________________