《房产租赁合同：北京市朝阳区高档公寓长期租赁协议与管理条款》

本协议于____年__月__日由下述双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证号码/注册号码：________________
联系方式：________________
地址：________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下房产租赁协议，并共同遵守。

一、租赁房产

1. 租赁地址：北京市朝阳区____________________, 高档公寓，房屋编号：________________。
2. 房屋类型：________________，建筑面积：______平方米。

二、租赁期限

1. 本合同的有效期为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 甲方须于合同签订日后______日内将房屋交付乙方使用。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方应按照每月______元人民币支付租金，租金自____年__月__日起开始支付，租金每月支付一次。
2. 租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，支付账户信息如下：
开户行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
3. 租金支付的具体日期为每月______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

四、押金

1. 乙方在签署本合同之时应向甲方支付押金人民币______元，押金用于保障租赁合同的履行。
2. 租赁期满，乙方如无任何违约及房屋损毁等问题，甲方应在租赁期满后______日内将押金全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有权收取租金及其它应收费用，确保房屋正常使用。
2. 甲方应确保房产合法出租，并保证房屋在租赁期内的安全和可用性。
3. 甲方应在合理合理的时间内，对乙方提出的维修请求做出响应。
4. 甲方享有对房产的管理权，包括定期检查、维护和处置房屋。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在合同约定的租赁期内合法、安静地使用租赁房屋。
2. 乙方应按时支付租金及其他应付款项。
3. 乙方应在租赁期间适当使用房屋，保证内外设施的完好；如因自用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式处置房产。
5. 乙方不得擅自改动房屋结构及设施，如需改动，需提前告知甲方并获得书面同意。

七、维修与管理

1. 房屋的日常维护由乙方负责，涉及大修的由甲方负责。
2. 乙方发现房屋有损坏、故障或漏水等问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修缮。
3. 甲方定期对房屋进行检查，乙方应予以配合，并须保证房屋内的基本整洁。

八、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金按照逾期金额的______%计算，直至支付完毕。
2. 甲方若未能按时交付房屋，需向乙方赔偿由此造成的直接经济损失。
3. 如有一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同并要求赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方欲变更或解除合同，须提前______日书面通知对方，并协商达成一致。
2. 合同期满，乙方如需续租，需提前______日通知甲方，甲方应优先考虑。

十、适用法律与争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若因本合同发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，如无法达成协议，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日