本协议由以下双方于2023年XX月XX日签署。

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
地址：
电话：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
地址：
电话：

鉴于甲方为位于城中心的两居室公寓的合法所有者，且乙方有意购买该物业，双方本着自愿、平等、公平的原则，就物业买卖和产权转让事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：xxx小区，城中心，邮政编码：
2. 物业类型：商品房（两居室），建筑面积：xxx平方米，使用面积：xxx平方米。
3. 产权证号：
4. 物业附属设施和设备：房屋内家具、电器、其他设施（具体列明）。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方商定本次交易的总价为人民币（大写）：______元（小写：______元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起三日内支付定金人民币（大写）：______元（小写：______元），定金自本合同生效后可抵扣购房款。
3. 余款人民币（大写）：______元（小写：______元）应于产权转移手续完成前的_____日内支付至甲方指定银行账户。
4. 甲方必须提供合法有效的收款凭证，乙方在支付款项时应保留银行转账凭证。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方确认其为上述物业的合法所有者，具备完整的处分权。
b) 甲方应在本合同生效后_____日内协助乙方办理产权转移登记手续，并提供必要资料。
c) 甲方应保障物业没有任何隐患、债务纠纷和产权争议。
d) 甲方有权要求乙方按照约定的期限支付购房款。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在合同条款规定的条件下获取物业的所有权及使用权。
b) 乙方应按照约定及时支付购房款，不得无故拖延。
c) 乙方有责任在产权转移登记手续完成后自行承担物业的管理费用及税费。
d) 乙方在取得物业后，应对物业进行合理使用，维护物业的完好状态。

第四条 产权转移
1. 甲方应在收到全部款项后_____日内，协助乙方办理物业的产权转移登记手续。
2. 产权转移所需的相关费用（含但不限于登记费用、公证费用及税费）由_____（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间提供相关材料或者协助办理产权转移，应向乙方赔偿因违约造成的直接损失，赔偿金额不得低于购房款的____%。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并保留定金作为违约金，且有权要求乙方赔偿其他损失。
3. 若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若需进行公证，则以公证后文本为准。本协议一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方如产生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。
3. 任何一方的信息变更应及时书面通知对方，否则由此造成的损失由未通知方承担。

本协议经双方认真审阅并签署后便具法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：