协议编号：______
签订日期：______
签订地点：城市中心高档公寓管理处

甲方（出租方）：______
地址：______
电话：______
身份证/营业执照号码：______

乙方（承租方）：______
地址：______
电话：______
身份证号码：______

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方在平等自愿的基础上，就公寓租赁及附加服务事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于______的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业具体描述：面积______平方米，房间数量______，配备家具、家电情况______。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 乙方如需续租，须提前______个月通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金标准为______元/月，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金支付方式：银行转账、支付宝或现金支付（具体方式由双方协商决定）。
3. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金的______作为滞纳金。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同前支付押金______元，押金在合同期满且无违约情况下，甲方应在______个工作日内无息退还给乙方。
2. 若乙方在租赁期间造成房屋设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按时向乙方提供符合租赁标准的租赁物业，并保持物业的正常使用。
2. 甲方负责处理租赁物业的水、电、燃气等公共设施的维修工作，确保乙方正常使用。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期（不超过每季度一次）对租赁物业进行检查、维护。
4. 如乙方违反任何协议条款，甲方有权随时终止合同，并要求乙方立即搬离物业。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方享有租赁物业的正常使用权，辖区内的公共设施均可合理使用。
2. 乙方须对租赁物业及其附属设施爱护有加，不得擅自改建、拆除或更改物业结构。
3. 乙方应按合同约定按时足额支付租金，如因乙方原因造成水、电等设施损坏，须承担维修费用。
4. 乙方在租赁期间，如需转租或调动，应事先征得甲方的书面同意。

七、附加服务
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务，具体服务项目及费用需双方另行协商确认：
（1）保洁服务：每月______元；
（2）园艺服务：每次______元；
（3）24小时安保服务：包含在租金中；
（4）其他服务：如物业管理服务、维修服务等，按需收费。
2. 乙方如需享受上述附加服务，应提前______天通知甲方，费用应在服务前支付。

八、违约责任
1. 甲方未履行本合同任何约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可选择解除合同。
2. 乙方未按合同约定支付租金，甲方有权视为乙方违约，并可要求乙方支付租约剩余期间租金的______%作为违约金。
3. 如因一方违约导致司法诉讼，违约方还应承担相应的法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

九、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何口头约定均不具备法律效力。

十、争议解决
1. 合同双方如在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决。
2. 如协商无法解决，应提交至租赁物业所在地区的人民法院处理。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：______
签字：______
日期：______

乙方（承租方）：______
签字：______
日期：______