甲方（卖方）：_________
身份证号：_________________
地址：_____________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________________
地址：_____________________

鉴于，甲方为城市中心新建公寓的合法拥有者，愿意将其所有的如下房产出售给乙方；乙方希望购买该房产并可能需要甲方提供购房贷款服务，双方经过友好协商，就相关事宜达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于_________市_________区，房产名称为“城市中心新建公寓”，房屋面积_________平方米，房屋产权证号为_________。
1.2 甲方承诺该房产的所有权清晰，未抵押、未查封，且无任何法律纠纷。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方同意该房产的买卖总价为_________元人民币（大写：_________）。
2.2 乙方需支付定金_________元人民币（大写：_________），于本合同签署之日起______日内支付。定金在双方签署正式合同后可视作首付款。
2.3 乙方最终购房款的支付方式为：
a) 乙方支付___%的首付款，即_________元人民币，于合同签署后______日内支付；
b) 余下部分通过银行贷款支付，甲方协助乙方申请购房贷款。

第三条 甲方义务
3.1 甲方应确保房产的合法性，如实向乙方提供有关房产的所有资料和文件。
3.2 甲方应承担房产过户过程中的所有相关费用，确保房屋能够顺利过户到乙方名下。
3.3 甲方负责协助乙方办理购房贷款手续，提交所需的房产资料及个人资料，保持沟通畅通。

第四条 乙方义务
4.1 乙方应在约定时间内支付购房款项，逾期支付的，每延迟一天需支付未付款项______%的违约金。
4.2 乙方需配合甲方的相关要求，提供必要的个人资料及银行贷款申请材料。
4.3 乙方在购房款支付后，应及时办理房产过户手续，若因乙方原因导致过户无法完成，乙方承担因此产生的所有费用。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议在双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
5.2 本合同一经生效，双方均须履行各自的义务，任何一方不得单方解除或更改本合同，须经双方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定过户房产或提供相关贷款服务，乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿因此产生的损失。
6.2 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担甲方因此造成的损失。
6.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，但任何一方可免责。

第七条 争议解决
7.1 因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的全部条款均不受任何其余条款的影响，若某条款被认定为无效，其他条款仍然有效。

第八条 附则
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并可根据双方需要进行修改和补充。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。
8.3 本协议未尽事宜，依国家相关法律法规及双方另行协议处理。

甲方（卖方）：___________________
签字日期：_______年____月____日

乙方（买方）：___________________
签字日期：_______年____月____日