本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于：
1. 甲方是位于________________（地址）的房屋的合法所有人（以下简称“该房产”）。
2. 甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。
为明确双方的权利、义务，确保交易合法、顺利进行，特此订立如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：_____________________
2. 房产面积：_____________________平方米
3. 房屋性质：_____________________（如住宅、商铺等）
4. 产权证号：_____________________
5. 交易价格：人民币______________元（大写：____________________）。

二、付款方式
1. 乙方应在本合同签署之日起____日内向甲方支付定金人民币______________元。
2. 乙方应在交割日向甲方支付剩余房款人民币______________元。
3. 所有款项应通过银行转账形式支付至甲方指定账户：
开户行：_______________
账户名：_______________
账户号码：_______________

三、交割与产权过户
1. 交割时间：双方确认的交割日为____年____月____日。
2. 交割方式：甲方应于交割日前向乙方提供以下文件：
（1）房产产权证原件及复印件；
（2）土地使用权证（如有）；
（3）房屋买卖合同正本；
（4）房屋交接清单；
（5）其他法律文件。
3. 产权过户：甲方应在交割日协助乙方办理房产过户手续，完成交接并确认产权转移。
4. 费用分担：房屋过户过程中的相关费用，包括但不限于登记费、税费、评估费等，由____方承担。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该房产为其合法所有，且在出售前没有任何抵押、债务或其他权利瑕疵。
2. 甲方应如实告知乙方与该房产相关的所有信息，包括但不限于房屋历史、维修情况、居住权利及其他权利负担。
3. 甲方应在交割日如约向乙方交付房屋，并保证房屋在交割日时可正常使用。
4. 甲方不得随意变更合同条款或因此给乙方造成损失的行为。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
2. 乙方有权要求甲方提供房产的所有相关法律文件，并在交割日之前进行房产的现场检验。
3. 乙方不得擅自延期支付款项，如需延期，应提前通知甲方并达成书面协议。
4. 乙方承担因自身原因导致的房产交割延误所产生的所有费用。

六、违约责任
1. 如甲方未能如约交房或提供相关产权文件，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房屋总价的____%。
2. 如乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方可以解除合同并没收乙方支付的定金。
3. 一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、评估费等相关费用。

七、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何变更或补充，均需经双方书面确认。

八、争议解决
1. 双方因本合同引起的任何争议，首先应友好协商解决；如协商无果，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日