甲方（卖方）：__________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

鉴于甲方为城市中心一居室公寓（以下简称“该物业”）的法定所有权人，现根据相关法律法规及市场交易的原则，甲乙双方就该物业的买卖达成如下协议，明确双方在交易过程中的权利和义务。

第一条 物业信息
该物业位于：____________________。
物业类型：一居室公寓
建筑面积：__________平方米
房产证号：____________________
权属：甲方为该物业的合法拥有者，且该物业无任何抵押、纠纷及法律诉讼。

第二条 买卖价格
1. 该物业的买卖总价为人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 乙方应在签署本合同后______日内支付定金________元，该定金将在正式签署房产转让协议时抵扣总价款项。
3. 乙方应在______年______月______日之前将剩余房款支付至甲方指定账户。

第三条 支付方式
1. 乙方应通过银行转账的方式将本合同所涉款项支付至甲方银行账户。
2. 甲方银行账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账户号码：____________________

第四条 产权交付
1. 甲方应于乙方支付全部房款后______日内，向乙方办理该物业的产权交付及房产证过户手续。
2. 甲方负责配合乙方办理该物业过户所需的一切手续，包括提供必要的资料和签署相应的文件，确保该物业顺利过户至乙方名下。
3. 乙方应提供必要的资料以协助甲方完成过户。

第五条 租赁及使用情况
1. 该物业在本合同签署时无租赁协议，甲方应保证该物业交付时空置，乙方享有该物业的完全使用权。
2. 甲方承诺，交付该物业时将其保持在良好状态，乙方有权要求甲方在指定期限内整改任何影响使用的瑕疵。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 有权获得房款，并在合同约定时间内完成产权过户。
1.2 有义务保障该物业的合法性和完好性，未满租赁或其他限制情况。
1.3 负责协助乙方进行房产过户手续，提供相关证明文件。
1.4 应如实告知乙方物业存在的瑕疵和潜在问题。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 有权按照合同约定获得该物业的所有权及使用权。
2.2 有义务按照合同约定的时间及方式支付房款。
2.3 应主动配合甲方的相关工作，提供必要的文件支持过户。
2.4 负责维护该物业在过户后的一切费用，包括水电、物业管理费等。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按合同约定的时间支付购房款，甲方有权取消合同，保留收取的定金作为违约金。
2. 若甲方未能按时交付该物业及办理产权过户，乙方有权要求甲方支付已支付房款________%的违约金，并继续要求甲方完成相应的义务。
3. 如因一方违约导致对方受损，守约方有权追溯损失，并就此索赔。

第八条 合同的变更和解除
1. 本合同不可单方变更，任何变更应经双方书面同意。
2. 除非法律规定或双方协议，本合同签署后不得随意解除。若一方须提前解除者，须提前____日通知对方，并承担因此造成的损失。

第九条 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方的义务完全履行完毕为止。

第十条 争议解决
因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________ 日期：______年______月______日