甲方（出租方）：___________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
地址：______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：北京市中心某地段，具体地址为________________。
2. 房屋类型：三室两厅，建筑面积约_____平方米。
3. 房屋设施：房屋内配备的设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具、网络等。具体配备清单见附录1。

二、租赁期限
本协议的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月书面通知甲方。续租条款另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：租金按季度支付，乙方需在每季度的第一天前将租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：
账户名：________________
银行名称：________________
账号：_____________________

四、押金
1. 乙方需在签署本协议时支付押金人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方在租赁期满且房屋无损坏、无未清费用的情况下，甲方应在乙方退房后五个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应按照约定将房屋交付乙方使用，确保房屋符合居住条件。
2. 甲方有权定期检查房屋状况，并提前通知乙方。
3. 甲方不得无故解除本协议，若确需解除，应承担相关违约责任。
4. 甲方应负责房屋的基本维修及设施的正常使用。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定使用房屋及其配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持房屋及其设施的良好使用状态。
3. 乙方不得擅自转租、转让房屋。如需转租，须提前书面通知甲方并取得甲方同意。
4. 乙方应负责因自身使用不当导致的房屋或设施损坏的修复费用。

七、违约责任
1. 甲方如未能按时交付房屋，每延误一天，需向乙方支付租金的___%作为违约赔偿。
2. 乙方若未按时支付租金，每延迟一天，需支付租金的___%作为违约赔偿。
3. 任一方如需解除协议，需提前一个月书面通知对方。如未通知，需支付对方一个月的租金作为赔偿。

八、合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充，均需双方书面确认。
2. 在以下情况下，任一方均可解除合同：
a. 因不可抗力导致的合同无法履行；
b. 一方严重违反合同条款，经对方书面通知后仍未改正。

九、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应确保所提供的身份信息真实、有效，若因提供虚假信息导致的责任由提供方自负。

十、其它约定
1. 任何与本协议有关的争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。

（以下为双方签字页）

甲方（签字）：________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：______年__月__日

附录1：房屋设施清单
1. ________________________
2. ________________________
3. ________________________
（可根据实际情况添加）