城市中心三居室房产交易协议

甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售城市中心三居室房产（以下简称“标的房产”）事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况
1. 标的房产地址：____________________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋权属：甲方为标的房产的合法所有权人，房产证编号：______________。

二、成交价格与支付方式
1. 成交价格：双方同意标的房产的成交价为人民币（大写）_____元（￥_____）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订后____日内支付定金人民币（大写）____元（￥_____）。该定金在合同生效及后续合同履行中具有约束力。
3. 剩余购房款：乙方应在____日内支付剩余购房款人民币（大写）____元（￥_____），甲方应在收到全部款项后_____日内将房屋交付乙方。
4. 付款方式为银行转账、支票或现金，具体由双方协商确定。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证标的房产的权属合法，无抵押、未到期的贷款及其他经济纠纷。
2. 甲方应在合同签订后积极配合乙方办理房产过户手续。
3. 甲方应如实向乙方披露标的房产的所有相关信息，包括但不限于房产状况、使用限制及法律纠纷等。
4. 甲方不得以任何理由单方面解除本合同。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在规定的时间内对标的房产进行实地查看，若发现房产存在不符信息，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。
2. 乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付的，甲方有权按合同约定收取违约金。
3. 乙方在确认收到房产及相关资料后，有义务妥善保管，并不对外转让或出租，直至过户完成。
4. 乙方不得以任何理由单方面解除本合同。

五、过户及移交
1. 双方约定，于___日之前办理房屋权属变更手续，甲方应在手续办理结束后_____日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方需在交房时提供以下文件：
（1）房产证
（2）身份证明文件
（3）其他与房产交易有关的法律文件。
3. 顺利交房时，乙方应检查房屋状况，如发现隐性缺陷，甲方应及时修复并承担相应费用。

六、违约责任
1. 如果甲方未按照本合同约定时间交付房屋或提供相关文件，乙方有权要求甲方按每日合同总额的____%支付违约金。
2. 如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项总额____%的违约金。
3. 因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此产生的直接损失。

七、合同生效条款
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，修改或补充部分与本合同具有同等法律效力。
3. 在本合同履行期间，如遇不可抗力因素，双方应及时协商解决，并可相应延长合同履行期限。

八、争议解决
1. 双方在本合同履行过程中如有争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和适用均依中华人民共和国法律。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
3. 附件：房产证复印件、身份证复印件及其他相关材料。

甲方（卖方）：_________________ 签字：_________
乙方（买方）：_________________ 签字：_________
签订日期：______年_____月_____日
签订地点：___________________