甲方（出卖人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买受人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为所出售二手房的合法所有权人，乙方希望购买该二手房，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，订立本协议，以便于明确合同条款、保护双方合法权益。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地点：____________________
1.2 房屋建筑面积：_________平方米
1.3 房屋用途：居住/商业（选择一种）
1.4 房屋产权证号：____________________
1.5 房屋现状：装修情况、配套设施等事项。

第二条 买卖价格与付款方式
2.1 房屋总价为人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）。
2.2 乙方须在本合同签署后_______日内支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）。
2.3 剩余款项（房款总额减去定金）应于____________________（日期）之前支付全款。
2.4 付款方式可采用银行转账、支票或现金，具体方式由双方确认。

第三条 产权过户
3.1 甲方承诺其所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷或其他权利限制。
3.2 双方应于____________________（日期）向房屋所在地区的不动产登记机构进行产权过户，具体由甲方负责准备所需资料，乙方协助。
3.3 过户所需费用包括但不限于：契税、评估费、登记费等，原则上由乙方承担。
3.4 甲方应协助乙方办理相关户口迁移手续。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方有权按照本合同约定收取房款。
4.1.2 甲方应保证出售房屋的合法性，披露真实的房屋情况。
4.1.3 甲方应在乙方支付全款后及时配合乙方进行产权过户手续。
4.1.4 甲方应承担与房屋相关的所有未支付的费用（如物业费、水电费等）。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明文件和相关资料。
4.2.2 乙方应按时支付定金及余款，不得无故拖延。
4.2.3 乙方有义务协助甲方进行房屋的产权过户手续。
4.2.4 自产权过户完成后，乙方应独立承担与房屋相关的所有费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按本合同约定履行出售义务，乙方可要求甲方退还已支付的全部款项，并可要求甲方支付违约金，违约金数额为房款的________%。
5.2 若乙方未能按照本合同约定按时支付款项，甲方可选择取消合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为已付款项的_______%。
5.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并协商解决方案。

第六条 合同生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直到双方履行完毕全部义务后终止。
6.2 任一方发现对方存在明显违约情况时，有权解除合同，并要求损害赔偿。
6.3 合同解除的通知应以书面形式送达对方。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向卖方住所地法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同以中、英文书就，其中文本具有法律效力。
8.2 本合同一式_______份，甲方、乙方各执_______份，具有同等法律效力。
8.3 未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日
地点：______________________________